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村长的幸福国度
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2015下半年房地产将发生10件大事 与你息息相关

发表于 2015-07-08 14:55:03 |只看该作者 楼主

2015年上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,楼市政策一波未平一波又起那么下半年楼市行情又将会呈现什么样的局面呢?2015下半年房地产将发生10件大事,都与你息息相关!

一、全面取消限购的声音仍然不绝于耳

去年,机构预测下半年全国各城市会逐步放开限购,而今年在全国除去一线城市均放开外,基本上可以说全国限购已经进入了一个常态化,也就是说该放开的基本也差不多了,没放开的一时半会可能也很难放开了。


二、分类调控将更加坚定地贯彻下去

新一届政府上台以来,虽然坚持调控的大环境不动,但在具体执行中已经分化成区别对待式的楼市调控政策,这种观念已经在过去有所崭露头角,在今年下半年会体现得更加明显。对价格涨幅过大、投机过热的地区采取严格的调控政策,反之,则采取宽松、放松的政策措施。


三、降息降准等利好楼市政策不断出台

2015年国家频频“插手”救市,如“330新政”、降准降息等宽松政策连出,目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平,着实为置业者购房供房压力大大减负,此外,营业税减免、贷款额度提升也都达到最大的宽松力度。


四、一线城市楼市加速回暖但暴涨几率不大

据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,5月份,住宅销量创年内新高,一线城市房价涨幅明显,楼市回暖趋势明显。从城市看,房价下跌的城市正在减少,特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。


五、豪宅开发商有的笑有的看着别人笑

随着地价的不断攀升,土地供应稀缺的北京城区已经成为顶豪厮杀的主战场,从海淀到朝阳,从东城到西城,众顶豪纷纷亮相至于促使豪宅热销的原因有很多但是豪宅市场也不是普遍谁都日子好过,有的卖得好,有的根本就卖不动。

六、全国土地市场成交活跃“地王”再现

土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果,相互影响相互推进。2015年下半年土地市场会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略,不仅是一线市场,杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。


七、百姓弃股买房仍热衷投资房地产

中国人民银行二季度城镇储户调查报告显示对于现阶段房价过半居民认为难以接受,但购房者的购房意愿却较一季度有所提高。股市的风云变幻也将促使更多股民脱身返现,转战楼市,加入买房大军。


八、房地产将迎来真正“互联网+”元年

2015年尤其是下半年,将真正打开房地产行业全面与互联网融合的局面,如果说去年提出“互联网+”的概念,使2014年成为房地产“互联网+”雏形,那么2015年才是房地产真正实现“互联网+”的元年。


九、房产税依然难推进,雷声大雨点小

自从3月1日《不动产登记暂行条例》施行以来,老百姓都特别关心房产税开征的最新消息,因为不动产登记为房产税的开征提供了技术可能。5月18日,国务院同意发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,其中并不包括推动房地产税立法工作。


十、房价上涨,调控声音再起

一线城市面回调,但不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。但有一点非常肯定,市场转好,多数开发商对涨价满怀信心。所以,不管该不该涨价,但房价是肯定要涨了。那么,随着下半年房价上涨,遏制房价上涨的呼声会再度响彻我们的耳畔。






蓝色天空一片云
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发表于 2015-09-13 17:09:57 |只看该作者 2楼


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