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小大傻兔
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业主被盗物业要承担责任吗?

发表于 2015-08-31 14:00:20 |只看该作者 楼主
标签:物业 责任

买房不仅是买一套房子,物业也很重要,房子再好,物业服务不好,住的也不安心。如果业主家中失窃,物业有没有责任,又要承担什么责任呢?



小大傻兔
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发表于 2015-08-31 14:01:10 |只看该作者 2楼

房子装修期间,家中频频失窃。找物业公司交涉,物业态度虽然好,但对于赔偿问题却不松口。物业有没有责任,怎么索赔?

小大傻兔
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发表于 2015-08-31 14:01:42 |只看该作者 3楼

据我国《物业管理条例》规定:“物业公司未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”但是,物业公司对其管理小区内的财产丢失是否要承担、承担多大赔偿责任要根据不同情况来确定。如果物业在合同中约定财产保管服务,在发生财产丢失被盗时,除了符合法定的免责条件外,物业公司要按照协议约定承担赔偿责任。如果物业和业主双方未约定财产保管服务,但物业公司在其职责范围内未尽到安全防范义务或服务存在瑕疵,此瑕疵与损害结果之间存在直接或间接的法律关系,那么,物业公司就应当承担相应责任。

  所以赔偿责任应根据不同情况来确定,您要根据被盗的具体情况,分清到底是物业公司的失职,还是你自己不小心造成的被盗,只有这样才能更好的为自己维权索赔。


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