【年终盘点】2017年邢台土地市场大事件

提要：在2017年的土地市场中，有诸多需要关注的信息，对于这些信息的提取有利于帮助我们以更直接的方式去了解邢台商品住宅市场可能产生的现象或变化。

关注点一：恒大夺得七里河“地王”

随着近年来一二线城市楼市及土拍政策的收紧，越来越多的一线房企把目光投向三四线城市，邢台也成为他们关注的焦点。七里河这块不涉及拆迁的净地，更是各大一线房企争相竞拍的区域。

7月21日，恒大集团经过若干轮竞拍，以每亩地约470.9万元的价格获得5号地块（南路与百泉大道交叉口东南角，清山漫香林北面），七里河畔“新地王”由此诞生。值得一提的是，这是恒大在邢台第二次摘得地王，上一次是在2012年以276万元/亩的当时高价拿下棉纺厂地块，也就是现在的恒大城。

关注点二：保利、美的来邢

邢台桥西 [2017]14号地和15号地(具体位置在万峰大酒店对面），于2017年10月27日，自上午10时至13时20分，经过60轮竞争，分别由石家庄市美的房地产开发有限公司、河北保利房地产开发有限公司摘牌，总成交额为60900万元。虽然这两宗地块并没有拿下“新地王”，但它们的出现还是让平淡了一段时间的邢台楼市再次沸腾了起来。

关注点三：中鼎、金宏城东南拿地 两大开发商合作模式强强联手

12月20日， 就在大家等待“新眼科医院北”地块摘下新地王的时候，位于城东南的两宗地块成功摘牌。其中中鼎地产集团以456.64万元/亩的价格获得桥东[2017]54号地，邢台金宏房地产有限公司以442.29万元/亩的价格获得桥东[2017]55号地。

与万众瞩目的“新眼科医院北”地块不同，这两宗地块自收储至出让时的关注度一直不算太高，然而就是这两宗关注度不高的地块却“意外”成为了年末邢台楼市的一大亮点，其中54号地更是拿下了城东南的“新地王”。值得一提的是，此次拿地的两个房企均是邢台本土房企，而拿地后的一周，中鼎及金宏又召开发布会宣布进行战略合作，创下邢台本地房企合作先例。

关注点四：“新眼科医院北”地块尘埃落定 本土房企再次拿下“新地王”

备受瞩目的“新眼科医院北”中的三幅地块于2018年1月4日成功摘牌并再次刷新了邢台地价的历史记录。其中，邢台桥东[2017]95号地由河北家乐园房地产有限公司以63118万元（约620.23万元/亩）竞得；邢台桥东[2017]96号地由河北必拓房地产开发有限公司以40493万元（约763.57万元/亩）竞得；邢台桥东[2017]111号地由河北皓顺房地产开发有限公司以34753万元（约603.33万元/亩）竞得。

与城东南土拍一样，此次摘牌的房企中依旧没有出现外来房企的身影。如此高的价格拍出的“新地王”将更多的市场关注度拉回邢台桥东北部。