邢台楼市观察团探访楼盘第9期—皓顺华悦城、保利云上、宏宇紫云府、龙门御府

搜狐焦点邢台楼盘快讯 2022-10-24 14:42:34
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作为2022河北住房博览会·邢台站的系列主题活动,10月23日,住博会楼市观察团走进参展企业第九期顺利启程,楼市观察团成员一行先后走进皓顺·华悦城、保利云上、宏宇·紫云府、龙门御府四个参展项目。在今天的实地走…

2022邢台住博会楼市观察团(以下简称楼市观察团)由邢台房地产业协会发起组建,共邀约40位行业专家、媒体代表及网络大V和相关社会知名人士为观察员。

邢台住博会活动期间,楼市观察团将于9月24日—10月31日陆续走进参展企业,品鉴楼盘,观察楼市,为房企积极建言献策的同时,搭建社会公众与参展房企的专业化沟通渠道,展示参展企业形象,增强参展楼盘的曝光度,通过各位观察员的不同视角,给市民大众带来更多专业认知和消费建议。

作为2022河北住房博览会·邢台站的系列主题活动,10月23日,住博会楼市观察团走进参展企业第九期顺利启程,楼市观察团成员一行先后走进皓顺·华悦城、保利云上、宏宇·紫云府、龙门御府四个参展项目。

皓顺·华悦城

品鉴楼盘,观察楼市,为企业积极建言献策,助力行业健康发展。10月23日上午,住博会楼市观察团一行首先走进位于襄都区的皓顺·华悦城项目。

皓顺·华悦城项目位于新华南路和建设大街交叉口附近,周围店铺林立,配套成熟。在项目沙盘处,楼市观察团成员仔细聆听工作人员对项目的讲解,就项目所处区位、基本情况以及周边配套等情况详细了解。

在项目工作人员引领下,观察团成员参观了已交付的皓顺·华悦城社区,实地了解了社区环境、物业管理以及业主的居住体验等。走访中,观察团一行还查看了即将加推的楼王位置以及周围景观等情况。

观察团成员表示,从 华悦城业主目前的入住情况来看,物业管理十分出色。全龄化功能园林,触手可及的美景,让身处其中的业主能身心沉醉。园区内设置的趣味游乐设施,让大业主和小业主都能轻松找到属于自己的邻里圈,悦享睦邻友好社区。

(皓顺·华悦城座谈会现场)

在随后的项目座谈会上,楼市观察团成员就华悦城项目的位置优势、周围配套等给予了充分的肯定;就后期加推楼栋在营销推广、产品定位等方面问题进行剖析和探讨。

部分嘉宾观点摘要

邢台房地产业协会秘书长付敏

华悦城是皓顺集团从商业开发转型住宅开发后的排名前列个产品,地理优势明显,不仅交通便利,而且周围配套齐全,商业、学校、医疗配套都十分成熟。虽然入市较早,但是部分开发理念具有一定前瞻性。比如它宽敞的精装大堂,在区域同期项目中十分抢眼。

但是作为本地实力房企开发的楼盘,华悦城在对外宣传上后劲不足,用力不够。虽然“背靠大树”,却没有乘好“凉”。建议营销团队在后期加推楼栋的宣传推广上,加大对皓顺品牌的宣传利用。

房天下邢台站总经理杨春朝

在刚才的园区走访中,保安人员在特殊时期对来访人员认真查看行程码、健康码的操作印象深刻。一个好的物业就是一个好管家。只有认真负责的物业管理人员,才能切实地保障好业主的安居和乐居。

(楼市观察团成员在华悦城项目处合影)

保利云上

随后,楼市观察团一行前往保利云上项目。现场亲鉴,零距离体验央企保利的魅力。

楼市观察团成员先后参观了保利云上项目沙盘、区位图以及样板间,通过参观近距离了解保利云上项目运营、销售等情况。

参观结束后,观察团一行在保利云上项目会议室进行座谈,就该项目的产品定位、产品质量、工程进度、品牌宣传、物业服务等方面进行了探讨。观察团成员们对保利地产良好的工程形象,敬畏土地深耕邢台的态度表示肯定和赞赏。

(保利云上座谈会现场)

部分嘉宾观点摘要

邢台市自媒体协会会长 、邢台房地产业协会特聘副会长、邢台房地产研究中心主任潘世雨

在所有外来房企中,保利的表现是十分抢眼的。保利·茉莉公馆的整体交付,曾经在业内引起广泛关注和轰动,也受到了业主们的交口称赞。据工作人员介绍,保利云上北区也是整体交付的,这个做法十分值得肯定和学习。

在今天的实地走访中,我发现保利云上部分户型是带连廊的,希望工程部门加强居住安全防护,将连廊的栏杆加高加固,让这个户型在“采光透气好”,“出行灵活便利”等众多优势的基础上能更进一步。

搜狐焦点网邢台站副总经理 戴现科

保利自进驻邢台以来,一直诚意满满。保利·时光印象入市之初,它敢于牺牲一部分利润,来吸引老百姓接受一个好的产品,而且在降价的情况下没有降低交付标准,让人刮目相看。

保利云上项目从面世至今,销售业绩一直在区域内名列前茅。之所以取得这样的成绩,跟保利过硬的品牌号召力、良好的工程想象、优秀的交付品质都有关系。同时,保利的物业是自持的,物业服务的品质是有保障的,这一点也是吸引购房的原因之一。

但是,保利云上的两居产品较多,改善型户型较少,在一定程度上制约了客户的选择性。

(楼市观察团成员在保利云上项目处合影)

宏宇·紫云府

当日第三站,楼市观察团继续探访位于襄都北路和邢州大道交叉口附近,人民医院对面的宏宇·紫云府项目。

走访中,项目销售人员就项目进行了细致的讲解,宏宇紫云府分2期开发,一期已经售罄,即将交付;二期天境在售,主打一梯一户小高层。楼市观察团成员就项目的周边环境、项目配套、区域价值等逐一询问了解。

参观结束后,观察团一行在宏宇·紫云府进行座谈,就该项目的品牌宣传、产品设计、营销方式等方面逐一探讨,围绕宏宇·紫云府在邢品牌塑造、差异化营销等方面进行了深入交流。

(宏宇·紫云府座谈会现场)

部分嘉宾观点摘要

安居客邢台站总经理于越

宏宇地产具有国家一级房地产开发资质,是河北省首屈一指的大型综合房地产开发企业(河北省前十强房企),在沧州、衡水、山东、邢台等地陆续开发了20多个高品质楼盘。单就宏宇·紫云府而言,在同区域同品质项目中,价格不高,工期不慢,户型实用,性价比高。项目的搜索量,在我们安居客的后台搜索上一直名列前茅,但是宏宇·紫云府在邢台市场上却非常低调,做得宣传推广很少。建议今后加强项目宣传,将好的产品介绍给邢台老百姓。

邢台市建筑工程学会秘书长 、邢台房地产研究中心副主任姚文智

宏宇地产是工程建筑行业起家,十分注重建筑质量和户型的实用性,推出的户型中不少都是紧凑型户型,适合刚需的购房者。为了避免后期客诉纠纷,建议增加紧凑型户型的样板间展示,减少“精致户型”在交付时在业主心中的落差。

(楼市观察团成员在宏宇·紫云府项目处合影)

龙门御府

当日第四站,楼市观察团一行人转战信都区,继续探访西环路和中兴大街交叉口附近的龙门御府项目。该项目的新售楼部刚刚开放不久,低密的项目规划、优秀的户型设计、先进的开发理念,和崭新的现代化售楼部一起,让观察团成员们眼前一亮。

观察团一行人先后了解了启扬地产的发展历史,项目规划、开发理念以及户型优势等情况,并参观了项目主力户型的样板间。

在随后的座谈会上,观察团各成员及项目负责人围绕项目及其所处的区域价值发展,从项目规划建设、城市规划、教育配套、区域环境等方面进行讨论,共同探讨楼盘及区域未来发展。

(龙门御府座谈会现场)

部分嘉宾观点摘要

市房协营销委副主任委员、秦创文化董事长孙震

龙门御府项目位于邢台市区与西部山区的衔接区,是西部山区居民在城市置业的优选之地。作为启扬地产的3.0产品,龙门御府用1.6的超低容积率、42%的园林绿化率打造了17栋6~12层洋房产品,从产品类型和设计理念上来说,在同地段竞品项目中都具有很大优势。建议在今后宣传推广上,能针对改善型需求进行重点发力。

《燕赵晚报》邢台站站长李永胜

好的产品也需要好的宣传。现在新媒体的流量惊人,建议积极利用抖音等新媒体平台进行项目宣传。西部山区每个村里都有“网红人物”,可以加强和他们的合作,也可以在村里设立销售人员或者鼓励“老带新”。同时,着力打造业主的荣誉感、尊贵感,让业主以居住在龙门御府为荣。

襄都区自媒体协会会长牛志忠

为了保证园林绿化的效果,保证业主安全,龙门御府采用了人车分流,电动车和汽车统一进入地下车库。但是建议建设过程中注意两个车道的宽度,留出足够尺寸,保证不同类型车辆的出入安全。

另外,建议对于可以拆除的承重墙体建议户型图上进行标注,否则在参观完样板间后,会对实际交付的房屋产生错误估计。

(楼市观察团成员在龙门御府项目处合影)

作为住博会系列持续性活动,2022邢台住博会楼市观察团接下来还将对其它参展企业项目逐一走访,为市民大众提供近距离了解优质楼盘的平台。

欢迎广大市民通过住博会房展平台小程序和住在邢台·第1房产公众号 排名前列时间了解活动信息。

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