搜狐焦点独家出品:2020年3月邢台房地产市场运行报告

搜狐焦点邢台站 2020-04-02 08:47:33
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土地市场方面,3月脚步有所加快。据搜狐焦点网统计,3月邢台土地储备中心以挂牌方式出让了31(幅)地块的国有土地使用权,其中,2(幅)地块为住宅用地;1(幅)地块为二类居住用地;2(幅)地块为商业用地; 4(幅)地块为住宅、商业用地; 1(幅)地块为物流仓储用地;21(幅)地块为一类工业用地。

2020年3月全国房地产市场资讯

关键词:降准   降息   房价   房地产业复工    商品房信息查询

5年期LPR下降5个基点 100万30年房贷月供减少约30元

中国人民银行公布,2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

焦点解读:

LPR利率的下调,使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调,有助于房企经营成本的降低,对冲近期销售市场不景气的压力。而个人按揭贷款等比重更高,有助于进一步落实信贷的政策思路,对于购房者刺激购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。

2月份百城住宅均价环比下跌 整体推盘量有所减少

3月1日,中国指数研究院公布的数据显示,2月份全国百城住宅均价环比下跌0.24%,同比上涨3.05%。

焦点解读:

由于疫情持续,2月份重点城市整体推盘量有所减少,同时,全国多省市在线下售楼处暂停开放的情况下,各项目纷纷开通线上售楼处推动需求入市。价格方面,受疫情影响,部分项目推出促销优惠活动,百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。

央行定向降准释放资金5500亿

3月13日,央行宣布定向降准,释放长期资金5500亿元。

为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,央行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。

焦点解读:

降准对于房地产市场而言肯定是利好,它不但能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

但降准其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。

2月份70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落

搜狐焦点"楼市快讯"报道:搜狐焦点日前从国家统计局了解到《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》公布。通过数据可以看出,突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

焦点解读:

2月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落,二手住宅销售价格涨跌互现。受疫情影响,多个二三线城市出现“零成交”局面,但主要城市房价依然保持相对稳定。值得注意的是,2月份央行调整了贷款市场报价利率(LPR)这也将在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉动部分购房需求加快入市,对于楼市稳定起到积极作用。与此同时,自搜狐焦点网线上售楼处上线以来,平台数据涨势明显,购房者咨询数较以往也有较大提升,种种数据表明,疫情只是暂时压抑需求,不会导致置业计划取消。随着疫情逐步缓解,市场信心也将逐渐回稳,尽管现阶段房地产市场成交价格涨幅回落现象或将持续,但成交量有望后续快速回升。

注意了!4月起河北"五证齐全"商品房项目信息网上可查

搜狐焦点"楼市快讯"报道:近日,省住房和城乡建设厅印发通知,建立“五证齐全”商品房项目发布制度,要求各地及时发布“五证齐全”商品房项目信息,并积极通过电视、报纸、网站、微信公众号等渠道广泛宣传,引导群众选购“五证齐全”的商品房。

焦点解读:

河北省建立“五证齐全”商品房项目发布制度不但有力维护了房地产市场秩序,也将进一步提升购房人对商品房项目合法性的辨别能力,使得购房人的合法权益得到保障。

河北全面恢复房地产企业生产销售及房屋建筑市政基础设施建设

搜狐焦点"楼市快讯"报道:日前,省住房和城乡建设厅印发通知,提出全面恢复房地产企业生产销售,全面恢复房屋建筑和市政基础设施建设,扎实推进六项民心工程建设等要求,进一步推进住房城乡建设领域企业复工达产。

焦点解读:

突如其来的新冠疫情给全国楼市按下了暂停键,在此期间各地采取了土地出让中止、建设项目暂停、售楼处暂时关闭等一系列措施。与此同时,房地产开发企业的运转也一同经受着考验。如今,随着疫情在全国范围内得到有效控制,住房城乡建设领域企业复工达产已快速拉开,二季度开始各项指标将有望逐步恢复到正常水平。

2020年3月邢台房地产市场资讯

  关键词:人才新政  城建规划  重点项目实施   土地

邢台推进"三园两湿地"项目建设 年内完成规划设计等工作

2月19日,市园林局全面启动了市区绿化工作,力争年内植树13万株,新增绿地1500亩,厚植绿满邢襄的生态底色。推进街道绿化,打造一街一景观,推进游园建设,打造一园一特色,推进“三园两湿地”(森林公园、动物园、植物园、襄湖岛湿地、白马河湿地)建设,年内完成规划设计、征租地等前期工作,加快启动绿道建设,构建互联互通的绿道体系。

焦点解读:

市区绿化工作和游园建设对于改善邢台生态环境、提升城市整体形象、增强群众获得感具有重要意义。随着今年城区绿化工作以及“三园两湿地”等游园建设项目的持续推进,市民“推窗见绿,出门入园”的美好生活指日可待。

邢台网络视频签约101个项目 总投资379.31亿元

2月17日至23日,我市开展“网络视频签约活动周”,共签约101个项目,总投资379.31亿元。

市开发区网上集中签约10个重点项目,总投资24亿元。其中生产类项目8个,总投资16.4亿元,现代服务业类项目2个,总投资7.6亿元。

焦点解读:

特殊时期,邢台各地创新招商形式,借助互联网手段突破疫情“封锁”,保持招商热度不降温、招商服务不掉线,“云签约”推动项目早落地,为新一轮经济发展打下基础。

邢台市出台引进人才购(租)房补贴办法 最高补贴额度10万元

搜狐焦点日前从邢台市住房和城乡建设局了解到,《邢台市引进人才购(租)房补贴发放操作指南》(以下简称《指南》)印发。根据《指南》,今年1月1日后来邢就业创业的全日制博士研究生、到民营企业工作及自主创业的全日制硕士研究生,在邢台市区购买首套自住房,均可享受购房补贴,最高补贴额度10万元。

焦点解读:

每年农历春节之后,各企业、工厂进入忙碌的招人、招工季,职场人士、大学生们也迎来跳槽、求职、实习的高峰期。有所不同的是,近几年,各城市进入高质量发展阶段,"抢人"成为政府工作的"重头戏","人才红包"一年比一年厚重。受疫情影响,今年各地复工有所延迟,但抢人大战并没有迟到。

小编了解到,除了邢台之外已有多座城市出台人才政策。其实,抢人大战中各大城市所采取的措施大同小异,主要为简化落户手续、提供住房补贴等,差别在于各城市对引入人才的年龄、学历、购房补贴等不同的定位。值得一提的是,邢台此次出台引进人才购(租)房补贴办法绝不是一般意义上通过补贴来"抢人",为楼市寻找接盘侠那么简单。主要目的还是在于优化人才结构和提振经济发展水平,当然其对于降低购房成本,带动商品住宅消费也具有积极作用。

邢台大力推进省市重点项目建设 共实施重点项目353项

近日,市政府出台《邢台市狠抓“重点项目建设落实年”活动加快推进项目建设高质量赶超发展实施方案》,在全市开展“重点项目建设落实年”活动,加快重点项目建设,以高端高质项目带动转型升级,加快推进我市项目建设高质量赶超发展。

焦点解读:

在“重点项目建设落实年”活动中,邢台以重点项目建设落实为核心,大力推进省市重点项目建设。实施省重点项目53项,总投资1074.63亿元,年计划投资240.3亿元;市重点项目300项,总投资2601.7亿元,年计划投资415.9亿元。据了解,这些项目主要涉及对全市有重大影响的战略支撑项目以及城市基础设施等多个领域,对提升我城市品位、完善城市功能、促进产业集聚具有重要意义。

邢台市桥西区重点项目开工建设 涉及恒大及永康等项目

搜狐焦点3月8日从桥西区人民政府了解到,桥西区举行了2020年春季重点项目集中开工仪式,总投资65.6亿元的9个重点项目开工建设。

焦点解读:

邢台市桥西区近期举行了2020年春季重点项目集中开工仪式。搜狐焦点整理了重点项目中与房地产相关的大项目,不乏恒大、永康等大房企项目的身影,另据了解,此次集中开工的项目除了房地产外还涉及服务业、商贸金融、社会事业等行业。相信随着这些重点项目的逐一落地,桥西区的区域品质将得到进一步提升。

350万元/亩 永康摘得邢台桥东热点区域一宗地块

据可靠消息,邢东储[2019]24号土地(即王家庄城中村改造项目)顺利拍卖,最终由邢台市宏辉房地产有限公司摘得。成交额为:10854万元。

焦点解读:

邢东储[2019]24号地距离目前邢台桥东区北部最大的商业综合体——万达广场约1.2公里,可满足居民购物娱乐需求。同时,近年来随着邢台城市建设的发展,桥东北部区域的热度逐渐上升,越来越多的开发企业将目光锁定在这片区域。值得一提的是,该地块周边多个项目在建,如邢台天山九峯、锦华城、天一府、皓顺尊、永康上东御府等。

本次成功拿得邢东储[2019]24号的邢台市宏辉房地产有限公司系河北永康房地产开发集团有限公司旗下子公司,已在邢台打造过诸多项目。那么,邢台市宏辉房地产有限公司将在这宗地块上打造什么样的项目呢?搜狐焦点网将会持续跟进,后续有什么动态,会第一时间分享给购房者。

邢台市开发区8个重点项目集中开工 涉及多个领域

搜狐焦点3月9日从邢台市开发区人民政府了解到,开发区2020年利用“五未”土地新上项目暨春季第二批重点项目举行集中(分散式)开工仪式,总投资41.87亿元的8个重点项目开工建设。

焦点解读:

邢台市开发区近期举行了2020年春季重点项目集中开工仪式。据了解,此次集中开工的8个重点项目均按照“234+1.5”标准要求建设,既有传统产业转型升级项目,又有战略性新兴产业项目;既有跨境电商综合服务项目,又有绿色生态农业项目。随着这些项目全部建成达效后,开发区人民群众的幸福感、获得感、安全感将持续增强,区域品质也将进一步提升。

土拍快讯:邢台开发区四宗地块底价成交

据可靠消息,邢开储[2020]2-5号土地顺利拍卖,其中邢开储[2020]2号土地由河北锦帆房地产开发有限公司摘得,成交额为:6249万元;邢开储[2020]3号土地由中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司摘得,成交额为:9713万元;邢开储[2020]4号土地由中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司摘得,成交额为:1138万元;邢开储[2020]5号土地由中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司摘得,成交额为:1088万元;

焦点解读:

本次成功拿得邢开储[2020]2号地的河北锦帆房地产开发有限公司系河北皓顺房地产开发有限公司旗下子公司,已在邢台打造过诸多项目。本次成功拿得邢开储[2020]3号地的中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司是一家集房地产开发与经营、货运、物流仓储于一体的公司,值得一提的是,本次成功拍卖的邢开储[2020]4-5号这两宗物流仓储用地也被该公司摘得,预计邢开储[2020]3号地或将被用为职工宿舍楼。那么,河北锦帆房地产开发有限公司将在邢开储[2020]2号地上打造什么样的项目呢?搜狐焦点网将会持续跟进,后续有什么动态,会第一时间分享给购房者。

邢台开发区加快袁店旧片区等多个项目拆迁 区域形象有所提升

搜狐焦点从邢台市经济开发区人民政府了解到,市人大常委会副主任、区管委会主任李超英就精准拆迁工作到王快镇、东汪镇实地踏查并召开座谈会。他强调,要依法依规,科学规划,以更大力度、更实举措推进精准拆迁工作。区领导王清飞、赵新河、郝广禄、王小平、杨素梅、区法院院长杜运来及相关部门负责人参加。

焦点解读:

精准拆迁是提升开发区城市品质、城市形象和加快项目建设的现实需求,同时也关乎开发区的长远发展与民生福祉。随着区域内一批老旧片区的拆改,开发区整体形象和人民群众幸福指数将得到进一步提高。

邢台进一步明确城市发展定位 完善中心城区规划

搜狐焦点"城建快讯"报道:搜狐焦点从邢台市人民政府获悉,市委书记钱三雄专题调研中心城区城市规划。他强调,要结合国土空间总体规划调整,进一步明确城市发展定位,完善中心城区规划,加快打造京津冀重要的中高端制造业集聚城市。

焦点解读:

众所周知,城市定位是引导城市发展的指南针,更是谋划城市中长期发展必须解答的重大课题。此次,邢台市政府进一步明确城市发展定位,同时完善中心城区规划对于邢台的稳定、快速和可持续发展具有重要意义。

邢台持续加大基础教育投入 "三年攻坚"改善市区办学条件

搜狐焦点"民生快讯"报道:3月25日,桥西区刘秉忠小学建筑工地上,工人们正在热火朝天地施工。“受疫情影响,工程暂停了一段时间,复工后我们加班加点、保质保量进行,争取按期完工。”工地上,一位施工人员信心满满。

焦点解读:

近年来,随着城市人口的增多,城区入学需求增大,邢台主城区原有的学校存量已经逐渐不能满足学生入学基本需求。2017年上半年,市委、市政府主要领导、分管领导连续多次实地考察主城区教育设施,提出了实施主城区基础教育三年攻坚行动计划的设想。如今,在各方努力下,大部分建设项目已完工并投入使用,部分项目正在紧张施工。可以说主城区基础教育事业更加坚实,市区办学条件得到有效改善,取得了阶段性成效。

土拍快讯:邢台桥西区、桥东区三宗地块底价成交

据可靠消息,邢西储[2020]2-3号、邢东储[2019]25号土地顺利拍卖,其中邢西储[2020]2号土地由邢台盛钰商贸有限公司摘得,成交额为:2733.19万元;邢西储[2020]3号土地由邢台景城房地产开发有限公司摘得,成交额为:11122.7757万元;邢东储[2019]25号土地由邢台日盛房地产开发有限公司摘得,成交额为:8780万元。

焦点解读:

本次成功拿得邢西储[2020]2号地的邢台盛钰商贸有限公司一家集汽车、建材(不含木材)、物业服务、自有房屋租赁业务、商用房屋租赁等业务于一体的公司,此次拍得的地块附近有不少成熟社区;本次成功拿得邢西储[2020]3号地的邢台景城房地产开发有限公司已在邢台打造过现代城等多个项目,此次成功拿地也可以看出该公司深耕邢台的信念与决心;值得一提的是,邢东储[2019]25号地为巅峰国际项目商改商住地块。

那么,邢台景城房地产开发有限公司将在邢西储[2020]3号地上打造什么样的项目呢?改为商住用地的邢东储[2019]25号地又将与此前有何不同?邢台盛钰商贸有限公司又将在邢西储[2020]2号地上打造什么样的商务金融项目?近期非常活跃的邢台土地市场又会给邢台楼市带来什么影响?搜狐焦点网将会持续跟进,后续有什么动态,会第一时间分享给购房者。

2020年3月邢台土地市场资讯

  关键词:土地出让  土地收储  土地成交

土地市场方面,3月脚步有所加快。据搜狐焦点网统计,3月邢台土地储备中心以挂牌方式出让了31(幅)地块的国有土地使用权,其中,2(幅)地块为住宅用地;1(幅)地块为二类居住用地;2(幅)地块为商业用地; 4(幅)地块为住宅、商业用地; 1(幅)地块为物流仓储用地;21(幅)地块为一类工业用地。另外,3月邢台土地储备中心拟征收了13(幅)地块的国有土地使用权,且为商住用地;除此之外,3月邢台土地储备中心成交了9(幅)地块的国有土地使用权,且多为商住用地。

1、土地出让:

宗地编号:邢西储[2020]7号

宗地面积:50861.67平方米(约合76.2925亩)

宗地坐落:自由巷东侧、团结西大街南侧、文苑路西侧、规划拥军街北侧

容积率:小于或等于2.83

建筑密度(%):小于或等于18.66

绿地率(%):大于或等于30.24

土地用途:住宅

出让年限: 70年

保证金:13000万元

起始价:1807元/㎡

宗地编号:邢西储[2020]8号

宗地面积:7313.12平方米(约合10.97亩)

宗地坐落:自由巷东侧、拥军街南侧、丰基理想城北侧

容积率:小于或等于2.65

建筑密度(%):小于或等于19.59

绿地率(%):大于或等于30.22

土地用途:住宅、商业

出让年限: 住宅70年、商业40年

保证金:2000万元

起始价:1867元/㎡

宗地编号:邢东储[2020]7号

宗地面积:1420.76平方米(约合2.13亩)

宗地坐落:兴达路与永康街交叉口西南角

容积率:3

建筑密度(%):25

绿地率(%):35

土地用途:商业、住宅

出让年限:住宅70年、商业40年

保证金:487万元

起始价:487万元

宗地编号:邢东储[2020]2号

宗地面积:7290.99平方米(约合10.94亩)

宗地坐落:新华北路与卫生街东南角

容积率:2.897

建筑密度(%):45.96

绿地率(%):16.57

土地用途:商业

出让年限:40年

保证金:1878万元

起始价:1790.83元/㎡

宗地编号:邢东储[2020]3号

宗地面积:66322.7平方米(约合99.48亩)

宗地坐落:新华北路、人民大街、顺德路、豫让南街围合区域人民大街南侧、北关街西侧

建筑密度(%):小于或等于24.33

绿地率(%):大于或等于30.12

土地用途:住宅、商业

出让年限: 住宅70年、商业40年

保证金:15795.5万元

起始价:1154.97元/㎡

宗地编号:邢东储[2020]5号

宗地面积:19194.8平方米(约合28.79亩)

宗地坐落:人民大街南侧、北关街西侧

建筑密度(%):小于或等于25.8

绿地率(%):大于或等于30.03

土地用途:住宅、商业

出让年限:住宅70年、商业 40年

保证金:4511.5万元

起始价:1156.62元/㎡

宗地编号:邢开储[2020]7号

宗地面积:40076平方米

宗地坐落:长安路以东、兴泰大街以北

容积率:小于或等于2.2

建筑密度(%):小于或等于25

绿地率(%):大于或等于35

土地用途:二类居住

出让年限:70年

保证金:2249万元

起始价:510元/㎡

宗地编号:邢开储[2020]30号

宗地面积:44616平方米(66.924亩)

宗地坐落:中兴东大街以北、东华路以东

容积率:小于或等于1.249

建筑密度(%):小于或等于30.7

绿地率(%):大于或等于24.17

土地用途:商业

出让年限: 40年

保证金:1402万元

起始价:485元/㎡

宗地编号:邢开储[2020]31号

宗地面积:28240.18平方米(42.36亩)

宗地坐落:信都路以东、新兴东大街以北

容积率:2.19

建筑密度(%):17.07

绿地率(%):25.55

土地用途:住宅

出让年限: 70年

保证金:11605万元

起始价:1880元/㎡

宗地编号:邢开储[2020]8号

宗地面积:9997平方米(约合15亩)

宗地坐落:兴达大街以南、静庵路以东

容积率:2.5

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 租赁5年

保证金:106万元

起始价:106万元

宗地编号:邢开储[2020]9号

宗地面积:12827平方米(约合19.24亩)

宗地坐落:智慧路以西、兴达大街以南

容积率:2.5

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限:出让20年

保证金:642万元

起始价:642万元

宗地编号:邢开储[2020]10号

宗地面积:125101.53平方米(约合187.65亩)

宗地坐落:东市路以东、徐旺街以北

容积率:3

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:物流仓储

出让年限: 租赁5年

保证金:1330万元

起始价:1300万元

宗地编号:邢开储[2020]11号

宗地面积:4273平方米(约合6.4亩)

宗地坐落:信都路以东、建设大街以南

容积率:1.5

建筑密度(%):45

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:333万元

起始价:333万元

宗地编号:邢开储[2020]12号

宗地面积:59832平方米(约合89.75亩)

宗地坐落:静庵路以西、建设大街以南

容积率:1.5

建筑密度(%):45

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:4651万元

起始价:4651万元

宗地编号:邢开储[2020]13号

宗地面积:57460平方米(约合86.2亩)

宗地坐落:融泰街以北、智慧路以西

容积率:2

建筑密度(%):30-50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:1438万元

起始价:2875万元

宗地编号:邢开储[2020]14号

宗地面积:21421平方米(约合32.13亩)

宗地坐落:兴达大街以北、智慧路以西

容积率:2.5

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:538万元

起始价:1076万元

宗地编号:邢开储[2020]15号

宗地面积:32409.79平方米(约合48.6亩)

宗地坐落:建业路以西、北俎街以北

容积率:2

建筑密度(%):30-50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:338万元

起始价:338万元

宗地编号:邢开储[2020]16号

宗地面积:30277平方米(约合45.4亩)

宗地坐落:兴泰大街以北、信德路以西

容积率:2

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:761万元

起始价:1522万元

宗地编号:邢开储[2020]17号

宗地面积:13564.98平方米(约合20.35亩)

宗地坐落:建业路以西、兴达大街以北

容积率:2

建筑密度(%):50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:240万元

起始价:679万元

宗地编号:邢开储[2020]18号

宗地面积:50150.39平方米(约合75.23亩)

宗地坐落:建业路以西、兴达大街以北

容积率:2

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:1255万元

起始价:2509万元

宗地编号:邢开储[2020]19号

宗地面积:27428.85平方米(约合41.14亩)

宗地坐落:永强路以东、留村大街以北

容积率:2

建筑密度(%):50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:687万元

起始价:1373万元

宗地编号:邢开储[2020]20号

宗地面积:56826平方米(约合85.24亩)

宗地坐落:兴泰大街以南、信德路以西

容积率:2.5

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:1425万元

起始价:2850万元

宗地编号:邢开储[2020]21号

宗地面积:19504.94平方米(约合25.26亩)

宗地坐落:兴泰大街以南、信德路以东

容积率:大于或等于0.8,小于或等于2.0

建筑密度(%):50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:486万元

起始价:972万元

宗地编号:邢开储[2020]22号

宗地面积:35076.42平方米(约合52.6亩)

宗地坐落:兴泰大街以南、信德路以东

容积率:大于或等于0.8,小于或等于2.0

建筑密度(%):50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:874万元

起始价:1748万元

宗地编号:邢开储[2020]23号

宗地面积:20262平方米(约合30.4亩)

宗地坐落:静庵路以西、兴达大街以南

容积率:2.5

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:1010万元

起始价:1010万元

宗地编号:邢开储[2020]24号

宗地面积:6356平方米(约合9.53亩)

宗地坐落:静庵路以西、祥和大街以南

容积率:大于或等于1.2,小于或等于2.5

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:316万元

起始价:316万元

宗地编号:邢开储[2020]25号

宗地面积:223591平方米(约合335.39亩)

宗地坐落:长安路以西、留村大街以南

容积率: 2

建筑密度(%):60

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:4880万元

起始价:9760万元

宗地编号:邢开储[2020]26号

宗地面积:56071平方米(约合84.1亩)

宗地坐落:长安路以西、文华大街以北

容积率: 2

建筑密度(%):30-50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:2469万元

起始价:2469万元

宗地编号:邢开储[2020]27号

宗地面积:188299平方米(约合282.45亩)

宗地坐落:长安路以西、留村大街以北

容积率: 2

建筑密度(%):30-50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:4150万元

起始价:8300万元

宗地编号:邢开储[2020]28号

宗地面积:19671.67平方米(约合29.51亩)

宗地坐落:兴泰大街以南、信德路以东

容积率: 2

建筑密度(%):30-50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:980万元

起始价:980万元

宗地编号:邢开储[2020]29号

宗地面积:35076.39平方米(约合52.61亩)

宗地坐落:兴泰大街以南、信德路以东

容积率: 2

建筑密度(%):30-50

绿地率(%):20

土地用途:工业

出让年限: 50年

保证金:1748万元

起始价:1748万元

2、土地收储:

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:开元南路以东、东牛角村以南、规划晋祠路以西、建设大街以北

宗地面积: 13837.14平方米(20.7557亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:车站南路以东、围寨河以南

宗地面积: 3664.12平方米(5.5亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:襄都北路以东、规划人民大街以北

宗地面积: 16352.6平方米(24.5289亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:开元路以东、泉北大街以南

宗地面积: 26008.2平方米(39.012亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:泉南东大街以南、襄都路以西

宗地面积: 85956.3平方米(128.935亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:车站南路以东、大通街以南

宗地面积: 369.37平方米(0.554亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:规划金水路东侧、规划银泉大街南侧、规划公园东街西侧、规划朝阳南街北侧

宗地面积: 67.8195亩

储备中心:邢台市土地储备中心

宗地位置:规划元庄北街以南、规划公园东街以东、规划兴达路以西、规划金泉大街以北

宗地面积: 479467.94平方米(合719.1989亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:规划七里河南街以南、新华南路以东、规划泉润街以北、规划康寿路以西

宗地面积: 8890.43平方米(13.3356亩)

储备中心:邢台市桥东区土地储备中心

宗地位置:规划七里河南街以南、规划南陈村路以东、规划泉润街以北、规划泰安路以西

宗地面积: 53896.09平方米(80.8441亩)

储备中心:邢东新区土地储备分中心

宗地位置:河盛大街以南、振兴三路以东、心河路以西、规划中南街以北

宗地面积: 10.3769公顷(合155.654亩)

储备中心:邢东新区土地储备分中心

宗地位置:河盛大街以南、规划馆以东、振兴二路以西、规划中南街以北围合范围内

宗地面积: 5.2971公顷(合79.456亩)

3、土地成交:

宗地编号:邢开储[2020]2号

宗地面积:14634平方米

宗地坐落:信都路以东、中兴东大街以南

容积率:2.8

建筑密度(%):30

绿地率(%):30

土地用途:商住

出让年限:居住70年,商业40年

保证金:3125万元

起始价:1525元/㎡

成交价:6249万元

受让单位:河北锦帆房地产开发有限公司

宗地编号:邢开储[2020]3号

宗地面积:43908平方米

宗地坐落:锦绣大街以北、振兴一路以东

容积率:2.0

建筑密度(%):25

绿地率(%):35

土地用途:居住

出让年限:居住70年

保证金:4857万元

起始价:1106元/㎡

成交价:9713万元

受让单位:中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司

宗地编号:邢开储[2020]4号

宗地面积:22830平方米

宗地坐落:锦绣大街以北、振兴一路以东

容积率:3.0

建筑密度(%):50

绿地率(%):20

土地用途:物流仓储

出让年限:50年

保证金:569万元

起始价:1138万元

成交价:1138万元

受让单位:中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司

宗地编号:邢开储[2020]5号

宗地面积:21841平方米

宗地坐落:锦绣大街以南、振兴一路以东

容积率:3.0

建筑密度(%):50

绿地率(%):20

土地用途:物流仓储

出让年限:50年

保证金:544万元

起始价:1088万元

成交价:1088万元

受让单位:中铁物流集团邢台飞豹物流港有限公司

宗地编号:邢东储[2019]24号

宗地面积:20641.7平方米(30.963 亩)

宗地坐落:泉南大街南侧、襄都路以西、平安路以东

计容建筑面积:65777.78平方米

建筑密度(%):小于或等于29.46

绿地率(%):大于或等于20.07

土地用途:住宅 商业

出让年限:住宅70年,商业40年

保证金:5427万元

起始价:1650元/㎡

成交价:10854万元

受让单位:邢台市宏辉房地产开发有限责任公司

宗地编号:邢东储[2019]25号

宗地面积:19293平方米(28.94亩)

宗地坐落:团结西大街南侧、兴达路西侧

计容建筑面积:54027.50平方米

建筑密度(%):小于或等于16.24

绿地率(%):大于或等于35

土地用途:住宅 商业

出让年限:住宅70年,商业40年

保证金:4390万元

起始价:1625元/㎡

成交价:8780万元

受让单位:邢台市日盛房地产开发有限公司

宗地编号:邢西储[2020]2号

宗地面积:7466.84平方米

宗地坐落:花园路以西、莲池大街北侧

计容建筑面积:10244.3平方米

建筑密度(%):小于或等于24.83

绿化率(%):大于或等于20.59

土地用途:商务金融用地

出让年限: 40年

保证金:1500万元

起始价:2733.19万元

成交价:2733.19万元

受让单位:邢台盛钰商贸有限公司

宗地编号:邢西储[2020]3号

宗地面积:20852.46平方米

宗地坐落:建设大街与钢铁南路交叉口东北角

计容建筑面积:60747平方米

建筑密度(%):大于或等于1并且小于或等于2.913

绿化率(%):大于或等于26.24

土地用途:城镇住宅用地

出让年限: 70年

保证金:6000万元

起始价:1831元/平米

成交价:11122.7757万元

受让单位:邢台市景城房地产开发有限公司

宗地编号:邢东储[2019]29号

宗地面积:38450(57.675 亩)

宗地坐落:龙泉东大街和顺德南路交叉口西北角

计容建筑面积:102892.3平方米

建筑密度(%):小于或等于20

绿地率(%):大于或等于35

土地用途:住宅

出让年限:70年

保证金:10252万元

起始价:1992.75元/㎡

成交价:20503.4625万元

受让单位:中鼎集团

2020年3月邢台楼房预售证

  关键词:楼房预售证

由预售证发放情况来看,据不完全统计,3月份有14张新预售证发布(包含预售证公示部门调整期内未及时公示的证件)。取得预售证的项目有中华路九号院、万和郡、79号院、旭阳学府(东区)、绿城·诚园、邢台壹号院、永康雲禧、熙府大院、保利时光印象、邢台恒大悦府和御景城。与1-2月份相比,预售证3月的发放速度有所加快。

楼房预售证:

预售许可证号:邢房预售证第西2020007号 

开发企业名称:邢台恒悦房地产开发有限公司

项目名称:邢台恒大悦府7#、12#楼

项目坐落:钢铁路以东、百泉大道以南

拟预售建筑面积:40573.35㎡,共455套(其中住宅38385.56㎡,共312套,其他面积为储藏间,面积2187.76㎡,共143套。) 

有效日期:2020年2月26日至初始登记为止

预售许可证号:邢房预售证第西2020008号 

开发企业名称:河北恒产君基房地产开发有限公司

项目名称:中华路九号院(北大郭长期生计用地民生项目)A区1、2号楼

项目坐落:中华大街、文苑路、拥军街、大郭路围合区域

拟预售建筑面积:19885.88㎡,共205套(其中住宅19885.88㎡,共132套,其他面积为储藏间,面积1700.82㎡,共73套。) 

有效日期:2020年3月9日至初始登记为止

预售许可证号:邢房预售证第西2020009号 

开发企业名称:邢台天行健房地产开发有限公司

项目名称:万和郡19#住宅楼及地下车库二区

项目坐落:桥西区滨江路以西、七里河南街以南、规划加密路八以北、路桥公司土地以东

拟预售建筑面积:16260.32㎡,共401套(其中住宅6357.14㎡,共44套,其他面积为地下车库,面积9903.18㎡,共357套。) 

有效日期:2020年3月10日至初始登记为止

预售许可证号:邢房预售证第西20200010号 

开发企业名称:邢台天行健房地产开发有限公司

项目名称:万和郡18#住宅楼

项目坐落:桥西区滨江路以西、七里河南街以南、规划加密路八以北、路桥公司土地以东

拟预售建筑面积:6357.14㎡,共44套(其中住宅6357.14㎡,共44套) 

有效日期:2020年3月10日至初始登记为止

预售许可证号:邢房预售证第西20200011号 

开发企业名称:邢台天行健房地产开发有限公司

项目名称:万和郡21、22#住宅楼及地下车库三区

项目坐落:桥西区滨江路以西、七里河南街以南、规划加密路八以北、路桥公司土地以东

拟预售建筑面积:23745.88㎡,共512套(其中住宅12353㎡,共88套,其他面积为地下车库,面积11392.88㎡,共424套。) 

有效日期:2020年3月10日至初始登记为止

预售许可证号:邢房预售证第西20200012号 

开发企业名称:河北中鼎房地产开发有限公司

项目名称:79号院住宅小区38#、39#住宅楼及(38#39#)地下车库

项目坐落:邢台市桥西区八一大街74号

拟预售建筑面积:14286.2㎡,共183套(其中住宅11080.24㎡,共64套;储藏间1051.44㎡,共58套;地下车库2154.52㎡,共61套。) 

有效日期:2020年3月12日至初始登记为止

预售许可证号:邢房预售证第开2019005号

开发企业名称:邢台景拓房地产开发有限责任公司

项目名称:东小汪棚户区改造项目北地块(永康雲禧)四期5号楼、9号楼及地下车库

项目坐落:智慧路(原永安路)以西、龙泉大街以北

拟预售建筑面积:63591.92㎡,共1196套,(其中住宅45928.08㎡,共408套;地下面积为储藏间,面积为1857.14㎡,共187套;其他面积为车位,面积为15806.7㎡,共601套。)

发证日期:2020.3.2

预售许可证号:邢房预售证第开2020006号

开发企业名称:邢台天鹭房地产开发有限公司

项目名称:旭阳学府(东区)一期工程19号楼、21号楼

项目坐落:百泉大道以北、信德路以东

拟预售建筑面积:19240.81㎡,共243套,(其中住宅18213.08㎡,共160套;地下面积为储藏间,面积为1027.73㎡,共83套。)

发证日期:2020.3.16

预售许可证号:邢房预售证第西2020003号

开发企业名称:邢台大榕树房地产开发有限公司

项目名称:绿城·诚园项目三期工程15#住宅楼

项目坐落:太行路以东、泉西街(规划学院路)以北

拟预售建筑面积:4418.92㎡,共41套(其中住宅22套,3777.06㎡;储藏间19套,641.86㎡;)

发证日期:2020/1/17

预售许可证号:邢房预售证第西2020004号

开发企业名称:邢台众慧房地产开发有限公司

项目名称:皓顺·和尊一期工程项目C-4#楼(邢台壹号院)

项目坐落:桥西区新兴大街以北、钢铁路以西

拟预售建筑面积:11124.14㎡,共126套(其中住宅68套,9865.82㎡;储藏间58套,1258.32㎡)

发证日期:2020/1/17

预售许可证号:邢房预售证第西2020005号

开发企业名称:邢台众慧房地产开发有限公司

项目名称:皓顺·和尊七期工程项目A-4#楼(邢台壹号院)

项目坐落:桥西区新兴大街以北、钢铁路以西

拟预售建筑面积:5027.06㎡,共36套(其中住宅18套,4024.78㎡;储藏间18套,1002.28㎡)

发证日期:2020/1/17

预售许可证号:邢房预售证第西2020006号

开发企业名称:河北万腾房地产开发集团有限公司

项目名称:御景城4#、6#、9#楼

项目坐落:钢铁南路以西、百泉大道以南

拟预售建筑面积:20346.76㎡,共257套(其中住宅132套,18165.92㎡;储藏间125套,2180.84㎡)

发证日期:2020/1/17

预售许可证号:邢房预售证第西2020013号

开发企业名称:邢台盛凯房地产开发有限公司

项目名称:邢台营头片区改造(熙府大院)项目5-3号楼

项目坐落:规划富民路东侧、规划朝阳北街南侧、规划金水路西侧、规划银泉大街北侧

拟预售建筑面积:总面积13683.38㎡,共127套(其中住宅104套,13205.66㎡;储藏间23套,477.72㎡)

预售资金监管银行名称:兴业银行股份有限公司邢台中兴支行

银行监管账号:5760  1010  0100  419  8519

发证日期:2020年3月17日

预售许可证号:邢房预售证第西2020014号

开发企业名称:邢台融汇房地产开发有限公司

项目名称:邢台林庄城中村改造(保利时光印象)项目A地块二期14号住宅楼

项目坐落:桥西区规划钢铁西路以东、规划金泉大街以南、钢铁路以西、规划朝阳北街以北

拟预售建筑面积:总面积15482.16㎡,共149套(其中住宅120套,14977.26㎡;储藏间29套,504.9㎡)

预售资金监管银行名称:交通银行邢台泉南西大街支行

银行监管账号:1383910000130000221719

发证日期:2020年3月18日

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