焦点评市:超60城优化楼市环境 项目建设就要“虎力全开”

为了让您更迅速的了解近期（4.6-4.8）楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。全文不长，您轻松一看。

本周热点新闻点评：

超60城优化楼市环境:调控政策变迁的逻辑指向

清明小长假尚未结束，便又有城市发文调整楼市政策。

4月5日，兰州市人民政府发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，推出四大类共20项措施，全方位优化楼市环境。文件将二套房的首付比例降至30%，取消“认房又认贷”，并降低竞买土地保证金比例，压缩预售资金审批时限。

兰州发布的这份文件，再度引发了外界对地方政府调整楼市政策的关注。据不完全统计，2022年以来，已有超过60个城市对楼市政策进行调整，主要体现为降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大人才引进力度、发放购房补贴等方面。

去年下半年以来，房地产信贷政策一度收紧，造成市场交易降温。此后政策开始纠偏，但市场恢复速度不及预期。这也成为各地优化楼市环境的大背景。根据国家统计局的数据，今年1-2月，全国商品房销售面积同比下降9.6%，商品房销售额下降19.3%。

与此同时，因城施策的原则也给地方政府留出了独立调整的空间。

焦点解读：

未来一段时间内，旨在优化楼市环境、支持合理需求的政策调整会继续存在。这些政策会对市场起到怎样的提振作用，仍需继续观察。

我国仍然处于城市快速发展的阶段，住房需求比较旺盛。但从需求分层的角度看，部分大城市已经进入改善性需求为主的阶段。这些需求的满足，对稳定楼市意义重大。正是在这种导向下，对需求的支持成为“地方版”调控主要内容。其中，对改善性需求进行支持，使得很多条款显得尺度颇大。

短期来看，购房需求并未消失，信贷环境和调控政策持续改善下，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。他指出，二季度全国商品房销售规模同比降幅有望收窄，但市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度。

开工才是硬道理 项目建设,就要“虎力全开”

今年是我省项目建设年。从刚刚过去的排名前列季度看，势头可以说十分强劲。各地聚焦重点项目，只争朝夕、全力以赴，项目建设持续升温。虎年开春，河北的项目建设堪称“虎力全开”。

抓项目就是抓发展，谋项目就是谋未来。省委书记王东峰指出，“今天的投资和项目，就是明天的产业、就业和税收，更是未来的结构和效益。”对当前的河北而言，以顶天立地、铺天盖地的大项目、好项目夯实高质量发展的基础，十分重要。

焦点解读：

开工才是硬道理，投产才是真本领。项目建设推动得怎么样，得“以打桩论英雄”。要明确项目开工、竣工、验收、投用时间表，倒排工期、挂图作战，层层压实责任，形成策划包装一批、启动开工一批、建设实施一批、竣工投用一批的梯次开发、压茬推进格局，全力让项目建设跑上“快车道”、跑出“加速度”。

本周热点新闻汇总:

邢台市信都区[2022]1-5号土地成交

3月28、29日，信都区[2022]1-5号土地成交。

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邢台市开发区两宗土地成交

3月30日，邢开储[2022]3号、邢开储[2022]4号土地成交。

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