邢台探索出租房屋智能化管理模式 破解出租房管理难题

近年来，随着社会经济的快速发展，我市外来务工人员逐年增多，房屋租赁现象也越来越多，如何加强出租房管理成为基层管理中急需解决的一个问题。

据桥西警方摸排数字显示，该区约有流动人口2.4万人，登记在册出租房屋1万余间。这些出租房屋多分布在人员密集、流动量较大的高校及商贸圈周围，治安管理难度很大。

今年以来，桥西区警方结合本地一家信息化公司研发的“经营性租赁房屋与流动人口智能管理平台”系统，探索以智能门锁为基础的出租房智能化管理模式，取得明显效果。

实现智能化实名登记

“别看这把门锁不起眼，装上它，我们就能及时掌握房屋租赁和承租人员情况，在很大程度上消除了治安隐患。”近日，在桥西区中北世纪城，市公安局桥西分局有关负责人告诉记者，这里有500多间日租房，以往很难全部实现有效管控。在安装了这种锁以后，日租房就像旅馆一样做到了租客全部实名登记。

这把锁并不是普通的锁，其实是把“智能锁”。记者细看，它的大小、样式和宾馆饭店房间上的门锁差不多，所不同的是，这些锁安装了智能化的芯片，与桥西警方开发的“经营性租赁房屋与流动人口智能管理平台”系统通过网络连接。一旦出租房有承租人申请居住，业主便要求承租人使用手机APP完成实名认证。认证完成后，承租人即可使用身份证或手机开锁，非常方便。同时，承租人的信息被自动上传到警方租赁房屋智能管理平台系统上来。

“随着旅馆业治安管理不断完善，涉黄、涉赌、涉毒等违法犯罪活动和逃犯及重点人员为逃避打击，将活动场所转向了管理尚不完善的出租房、日租房、网约房。这类房东不主动备案、承租人不主动申报登记的情况，成为社会治安综合治理一大难题。”桥西公安分局相关负责人告诉记者，使用智能化门锁，通过租赁房屋智能管理平台系统实现了身份识别、感知采集、安全监测告警、人工快速报警等多种功能，达到“以锁管人”的目的，实现了“人来自动登记，人走自动注销”的动态管理。

流动人口监管更有效

为迅速推广这一新技术、新手段，今年年初，市公安局桥西分局首先以钢铁北路派出所辖区孔村社区出租房为试点，以万城新天地，中北世纪城为日租房试点，进行实地验证，并多次组织治安、户政、辖区派出所及系统开发人员深入社区座谈、征求意见，不断修改完善相关设计，丰富APP的功能。还组织技术人员对公安管理后台进行不间断地改进，以便更好满足流动人口、出租房屋管理的实际需要，实现系统各环节的无缝对接。截至目前，孔村社区、万成新天地、中北世纪城、未来广场的880余间出租房、日租房，已全部免费安装智能门锁。

“有了这套智能管理系统，我们对出租房租客的信息采集更方便了，达到查不漏户、户不漏人的效果。”市公安局桥西分局相关负责人告诉记者，以往对出租房屋排查既费时间又费人力，很麻烦。而且由于租客一直在变化，很多登记的信息很快就失去了价值。如今通过智能化、主动式管理，能够排名前列时间发现、管控入住的重点人员，随时掌控出租房屋承租人活动动向，及时发现可疑情况，从源头上消除危险源。

据了解，通过智能管理系统，警方已完成录入信息比对1.7万余人次，比对出违法犯罪前科人员45人，吸毒前科人员15人，抓获在逃人员3人。

居民满意度大幅提升

“智能门锁直接联网公安部门，我们感到放心多了，也不用每次更换租客都到公安部门备案了，省时省力。”出租房主纷纷对这一举措表示支持。

“有了这套系统，社区对流动人口情况一清二楚，管理起来很方便，社区也更安全了。”孔村社区党总支书记左建军告诉记者，房东们不仅规避了房屋转租、拖欠租金等风险，也借此机会清退了一批违规租客、问题租客，大大提升了出租房屋及流动人口的监管效果。

“通过智能化系统，我们可以有效收集大数据信息，通过自动比对、自动报警、网上布控，及时发现违法犯罪人员，公安工作的精准度更高了，群众对治安工作的满意度也更高了。”市公安局桥西分局相关负责人表示，他们紧贴实战需要，建立高危流动人员活动轨迹分析、违法犯罪前科人员分析、来往密切人员及团伙相关人员分析等模型，及时准确掌握流动人口的流动状况，为有效打击、防范、控制流动人口犯罪提供可靠依据。对此，辖区群众纷纷反映“感到更安全、更放心了”。

来源：邢台日报