焦点评市:今年房地产销售可能先抑后稳 河北房贷利率普遍下调

为了让您更迅速的了解近期（4.11-4.15）楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。全文不长，您轻松一看。

本周热点新闻点评：

展望|房价走势将延续分化 今年房地产市场销售可能先抑后稳

4月13日，植信投资研究院召开线上发布会并发布《冬天已去，春天来了吗？——2021年房地产市场回顾与2022年展望》研究报告，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平及房地产研究团队进行解读。

报告指出，2021年，对中国房地产市场而言是困难的一年，全年房地产投资增速创多年新低。展望2022年，预计房地产市场可能呈现先抑后稳的态势，房地产投资增速可能先走负后转正，波动中小幅下降。

报告显示，与2021年房地产投资先扬后抑相反，2022年房地产投资在前期将延续低迷态势，但在房地产市场调控政策支持和自身需求回暖的作用下，后半段房地产市场景气度有望逐步企稳回升，房屋新开工或于三季度触底反弹，全年房地产投资增速小幅放缓至3.5%。

焦点解读：

2022年，房地产政策明确“稳地价、稳房价、稳预期”目标，突出“因城施策”。在稳增长的政策大背景下，主基调偏暖。为稳定楼市预期，短期不具备扩大房地产税试点改革的条件。为更好满足购房者的合理住房需求，住房金融总体上将进一步回暖，居民房贷利率将小幅下调，个人按揭贷款增速有望回升；公积金和首付比例等政策可能会进一步松动，以释放合理的购房需求。地方政府也将积极发力，落实稳楼市的举措。有条件的城市将减少或取消限制性购房政策，年初以来包括郑州、秦皇岛、哈尔滨、福州等40个城市放松或废除限购、限售等政策，支持楼市良性循环和健康发展。

河北全省房贷利率普遍下调 幅度多在0.2%—0.3%之间

记者日前获悉，大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%—0.3%之间。一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区，对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率（4.6%）。

日前，有贷款购房者表示，部分银行房贷利率出现下调，可自由选择余地变大，且贷款额度充足，申请后还能快速审批放款。记者从一些银行了解到，目前确有部分银行在全省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%-0.3%之间，也有银行下调幅度多至0.5%。

“如果是首次贷款购房的客户，以在我行申请个人按揭贷款100万，贷款期限20年为例，按照等额本息的还款方式，贷款利率由去年较高时期的5.25%下调到目前的4.8%来算，贷款客户每月可减少利息支出约249元。”一位国有银行相关业务负责人表示，购房者的还款压力比此前有所减轻。

焦点解读：

此前河北省部分地区房地产市场交易活跃度下降，商业银行根据不同地区供求关系、资产质量、区域特点等因素对房贷利率多次适时下调，这一方面有利于减轻刚性、改善性贷款购房人的还款压力，另一方面也有利于改善房地产市场供求关系，促进房地产市场平稳健康发展。

本周热点新闻汇总:

领世中央公园 保利时光印象项目获预售证

小编获悉，近期，邢台市2张商品房预售证公布。

点击下方链接查看详细新闻：

https://xingtai.focus.cn/zixun/3674f81ed39eb8f0.html

16万套(间)保租房将获不低于260亿元贷款支持

为进一步推进保障性租赁住房发展，近日，省住建厅与中国建设银行河北省分行签署发展保障性租赁住房战略合作协议。

双方合作期间，通过利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋改建和新供应国有建设用地等渠道，省住建厅拟筹建、筹集保障性租赁住房16万套（间）。建行河北分行将提供总额不低于260亿元的保障性租赁住房项目贷款支持。

点击下方链接查看详细新闻：

https://xingtai.focus.cn/zixun/0fa20894bbd7db90.html