焦点评市:首套房贷款利率下限下调至4.4% 六城多孩家庭可多购房

为了让您更迅速的了解近期（5.16-5.20）楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。全文不长，您轻松一看。

本周热点新闻点评：

首套房贷款利率下限下调至4.4% 业内:对刚需友好

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》），首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。当前5年期及以上贷款利率是4.6%，下浮20个基点即首套房贷款利率较低为4.4%。

《通知》提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

焦点解读：

此次调整，加大了对刚性和改善性住房需求的支持（今年以来部分城市已经调整认房认贷标准，部分改善性住房需求亦将受益）。时隔多年调整首套房房贷利率下限，释放了更加积极的信号。

本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。

多孩家庭可多购房 各地大力支持改善性住房需求

随着我国生育限制的放开，家庭住房的改善需求也随之增加，2021年时长沙、成都等城市均有多孩家庭市民提议适当放开购房政策，改善居住条件，提高生活质量。近来，诸多城市开始主动予以放开。

据不完全统计，5月以来，已有包括东莞、南京等在内的6个城市对多孩家庭购房予以名额放松或补贴，支持其释放合理需求。

焦点解读：

2021年国家支持多胎生育的一揽子政策，其中提及降低生育养育成本，降低居住成本是其中关键的一点。对于楼市来讲，该项放松的规定有一定的现实合理性，因为多孩家庭对住房空间需求较大，亦可以释放一部分需求。

随着监管层的多次发声，以及各地政策的密集出台，市场将逐步企稳回暖。