六部委就房地产问题发声地产板块迎强势反弹

近日，金融稳定发展委员会召开专题会议研究当前经济形势和资本市场问题，关于房企，会议表示要研究和提出有力有效的方案来防范和化解风险，要提出向新发展模式转型的配套措施。紧随其后，银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局纷纷表态，对房地产可能出现的系统性风险提出了保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。

六部委针对房地产集体发声，传递了哪些积极信号？楼市又将呈现哪些新的发展趋势？邢台房地产业协会特聘副会长、房地产研究中心主任潘世雨做客“住在邢台·第1房产”广播栏目，为大家详细、全面分析上述问题。

房地产行业不会硬着陆

在潘世雨看来，金融委专题会议最重要的内容，莫过于这两句表述：“积极出台对市场有利的政策”、“慎重出台收缩性政策”。“之所以会出现这样的表述，是在极其复杂的国内外形势下，中国必须稳住一季度增长，完成全年5.5%左右增长目标的需要。”潘世雨指出，会议还强调了“必要时进行问责”，言辞之犀利尖锐，把金融稳定的重要性上升到了少有的高度。“自去年出现房企暴雷事件后，不仅是经济，民生也成了重大问题，此次发声，可见中央对此问题已经非常重视。”潘世雨表示，从此次会议内容来看，目前中国房地产行业确实存在一些风险，需要采取相应措施加以防范；其次，房地产作为中国的经济支柱产业，不会硬着陆。

各部委表态利于市场良性循环发展

金融政策对房地产行业影响的重要性不言而喻。潘世雨认为，银保监会提出“加大融资供给，新增贷款要保持适度增长”、“鼓励机构稳妥有序开展并购贷款”等措施，缓解房地产行业融资难的问题，如果信贷放松，房企的确可以松一口气，这对2022年的房地产市场无疑是一个利好；证监会提出的“保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行”，在一定程度上为房企松了紧箍咒。

此外，央行表态，稳定预期、提振信心，共同维护资本市场的稳定发展；外汇局配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展，稳定市场预期；财政部将综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件等，不仅为房企融资、再发展提供政策支持，也为房地产市场走向一个良性循环提供保障。