邢台5月市场月报之政策篇:监管部门重拳出击 项目建设有序开展

2021年5月全国房地产资讯

关键词：监管      租赁住房      京津冀协同标准    

监管部门重拳出击!斩断住房租赁企业爆雷根源

住房和城乡建设部等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》, 加强从业管理，规范住房租赁经营行为，要求住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户，向所在城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。

焦点解读：

近年来，我国住房租赁市场快速发展，市场运行总体平稳，租金水平稳中有降，为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业，利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。近期，少数住房租赁企业资金链断裂，严重影响住房租赁当事人合法权益。上述意见主要为加强住房租赁企业监管，引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源，防范化解金融风险，促进住房租赁市场健康发展。

今年7月1日起 5项工程建设领域京津冀协同标准实施

近日，省住建厅批准5项工程建设领域京津冀区域协同标准为河北省工程建设地方标准，并对外发布。

焦点解读：

京津冀工程建设标准协同合作是三地工程建设领域合作的重要内容，对于发挥工程标准的技术支撑和引领作用具有重要意义。2019年6月25日，三地建立了工程建设标准互认机制，一地已发布实施的工程建设标准，其他两地可与之进行协商，确认后在本地使用，促进京津冀地区工程建设高质、高效、协同发展。

40城将大力发展保障性租赁住房等问题列入重要议事日程

据住房和城乡建设部官网消息，5月12日、14日，住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳等40个城市人民政府负责同志分两批参加。

焦点解读：

与此前针对6个城市的座谈会不同，本次参会的城市多达40个，可以看出保障性租赁住房试点推广力度明显增大。

另外，此次座谈会提出了“利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房”，以及“利用农村集体建设用地建设保障性租赁住房”，意味着后续土地市场政策或将产生变动，土地方面或将会给予保障性租赁住房明显支持。

依目前情况来看，后续不仅是土地市场会变，企业的拿地、城市的规划或都将改变。

2021年5月河北及邢台房地产市场资讯

关键词：城市建设  商品房监管  民生项目  土地拍卖  

今年邢台城镇新建民用建筑全部执行绿色建筑标准

从4月27日市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，今年我市将加快绿色建筑专项规划落地落实，城镇建设用地范围内的新建民用建筑全部按照绿色建筑标准执行。

焦点解读：

绿色建筑集节地、节水、节能、节材和环境保护、减少污染等优势于一身，在较低环境污染和较佳优化资源的基础上，关注健康和舒适，实现整体的和谐统一，充分体现了可持续发展的特性。为加快推进绿色建筑产业发展，邢台出台有关意见，并决定今年城镇新建民用建筑全部执行绿色建筑标准。

《河北省土地征收成片开发实施细则(试行)》6月起施行

日前，河北省自然资源厅印发《河北省土地征收成片开发实施细则（试行）》（下称《实施细则》），《实施细则》自2021年6月1日起施行，有效期3年。

焦点解读：

据了解，《实施细则》共二十四条，包括总则、方案编制、方案报批、监督管理、附则等五个方面。而该细则的出台将进一步规范河北土地征收成片开发工作。

河北出台《城镇住宅小区物业服务监管办法》 自5月1日起施行

4月24日上午，省住房和城乡建设厅组织召开新闻发布会，相关部门负责人就《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》进行解读，并回答记者提问。

焦点解读：

随着经济社会的发展，由物业服务引发的社会管理问题日益凸显。为加强和规范城镇住宅小区物业服务，理顺物业管理体制机制，提升全省物业服务行业精细化管理水平，切实改善人居环境，维护社会和谐稳定，今年4月，省住房和城乡建设厅印发了《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》（以下简称《办法》），同时制定了《前期物业服务合同示范文本》《物业服务合同示范文本》作为《办法》附件一并下发。该《办法》将于2021年5月1日起施行

邢台市住房公积金管理中心全面推行证明事项承诺制

“本人的承诺可以替代近半年社会养老保险缴费证明和当月社会养老保险缴费证明。承诺书上的内容请您核实一下。”“核实无误，这份承诺我可以做到。”日前，一位市民在市住房公积金管理中心办理灵活就业人员调整缴存基数业务时，对证明事项承诺制改革新政策连连称赞。

焦点解读：

一纸承诺替代众多"证明"，是邢台全面推开"减证便民"工作，优化营商环境的重要抓手。实行告知承诺并不意味着法定证明都不要了，而是要通过行政机关信息共享、事中检查、事后核查等方式加强监管，确保资金安全完整。另据小编了解，未来邢台市住房公积金管理中心将持续围绕办事群众在业务办理中的热点，消除业务办理的堵点，解决业务办理的难点，让更多的住房公积金缴存职工从中获益。

邢台将新建8处公交场站 来看都在哪些位置

为践行“公交都市、公交优先”发展理念，构建我市多层次、一体化的公交网络，理清公交线网功能和层次，形成“功能清晰，等级分明” 的公交网络体系，提高整个中心城区的公交运营效率与服务品质。市政府要求开展市区内8处公交场站建设工作，由交建集团下属单位邢台市公共交通有限责任公司负责实施。

焦点解读：

8处公交场站建成后将解决部分公交车原来只能停放在马路边，空驶距离长、安全风险大、资源浪费等问题。同时使市内公交车线网布局更加合理，方便人民群众，满足广大居民出行的需要，提高城市资源利用效率。

邢台国际会展中心项目逐步推进实施 打造展贸经济新平台

邢台国际会展中心项目是我市中心城区谋划实施的“城市十大标配”工程之一。据市中心城区十大标配领导小组办公室相关负责人介绍，邢台国际会展中心项目总投资21亿元，年度投资10亿元。项目于2020年1月启动，计划2023年年底建设完工。

焦点解读：

邢台国际会展中心项目主场馆部分包括建筑面积53550㎡的主场馆1栋，以及室外配套景观绿化、道路广场、管网、亮化等。项目建成后，将成为具有现代风格的综合性会展中心，为邢台市以及周边区域进行大、中型的综合展览和会议活动提供高品质功能配套空间和服务，成为具有现代会展功能、区域支撑功能、现代服务业创新功能和冀中南形象展示功能的大型展览设施。

邢台严厉打击房地产项目违规预售、延期交房等突出问题

5月16日，副市长张志峰主持召开涉房地产信访问题调度会，对重点涉房地产信访问题化解工作进行调度。市委政法委、市公安局、市信访局、市住建局、市自然资源和规划局等有关负责同志参加会议。

焦点解读：

解决房地产领域信访问题，不仅能够保障广大业主的合法权益，对化解社会矛盾、维护社会和谐稳定，促进房地产市场健康发展意义重大。

邢台市区21条道路增设潮汐停车位 缓解广大市民停车难问题

近日，市公安局交通警察支队在城区21条道路增设多个潮汐停车泊位。

焦点解读：

随着城区机动车数量的不断增加，停车难问题日渐凸显。市区21条道路潮汐停车位的增设，有效盘活现有道路资源，缓解了市民停车难的问题。

据悉，“潮汐停车位”标注了准许停车时间，并在停车路段的起点和终点都设置了“限时段停车指示标志”。具体停车时间为晚上19：00至次日7：00。如超出规定时间，交警将依法对其进行处罚。

邢台西北一宗教育用地成交 将用于建设胜利滨江中学项目

日前，邢信储[2021]6号土地顺利拍卖。据悉，该地块被邢台市怡源餐饮服务有限公司摘得，成交价为5110万元。

焦点解读：

从出让及成交信息中我们可以了解到，该地块位于邢台西北区域，与邢台富力城项目距离不远，成交后的地块将被用于建设胜利滨江中学项目，约定竣工时间为2025年05月18日。可以说，胜利滨江中学的规划建设将使区域内教育配套再次升级。同时，教育配套的不断完善也将会为区域发展注入新的活力。那么，对于该地块的后续，有较新消息会及时分享给购房者。

2.7亿元 4个开发商集中摘得邢台开发区9宗地块

日前，邢开储[2021]9号、邢开储[2021]10号、邢开储[2021]11号、邢开储[2021]12号、邢开储[2021]13号、邢开储[2021]14号、邢开储[2021]16号、邢开储[2021]17号、邢开储[2021]18号土地顺利拍卖。

焦点解读：

通过成交信息我们可以了解到，邢开储[2021]9-11号这三宗地块均被河北锦帆房地产开发有限公司摘得，而从地块位置我们也可以了解到，这三宗地块均位于皓顺壹號院北区，因此这三宗地块或为该项目的拿地补证；邢开储[2021]12号地块被邢台恒浩房地产开发有限公司摘得，从地块位置我们可以了解到，这宗地块均位于恒大山水城，因此这宗地块或为该项目的拿地补证；邢开储[2021]13-14号、邢开储[2021]16号这三宗地块均被邢台天鹭房地产开发有限公司摘得，从地块位置我们可以了解到，这三宗地块均位于旭阳学府，因此这三宗地块或为该项目的拿地补证。

除了这些拿地补证的项目，邢开储[2021]17-18号这两宗地块均被河北天都房地产开发有限公司摘得，通过出让信息我们猜测这两宗地块为居然之家的商业及住宅项目，那么关于这两宗地块的后续信息，小编会继续跟进，有消息会分享给购房者。

邢台关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知

现将省住建厅《关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知》转发给你们，并提出以下要求，请一并贯彻落实

焦点解读：

开展既有居住建筑节能改造是降低建筑能耗的有效措施，也是改善居住条件、保障人民群众温暖过冬的民生工程。此次邢台进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管,将有效确保邢台既有居住建筑节能改造工程质量过关。