涉13个县(市、区)改造181个老旧小区让幸福感“原地提升”

新华社徐骏作

2月16日，记者从市住建局获悉，今年本市将改造城镇老旧小区181个，涉及信都区、襄都区、任泽区等13个县（市、区），改造建筑面积120.6万平方米，将惠及居民1.4万户。

改造小区实行“8+N”模式

今年改造小区实行“8+N”模式，“8”即八项必改内容，包括雨污分流改造、屋顶防水改造、楼体整修、道路修缮、架空线路整治、安装充电桩、安防设施改造、环境绿化美化；“N”为可选内容，根据筹集资金情况并结合居民意愿确定，主要包括加装电梯、养老、抚幼、停车、便民市场、无障碍设施、邮政快递服务站等公共服务设施。

打造精品小区

各县（市、区）在对所有老旧小区全面改造的基础上，树立精品意识、打造精品示范项目。

通过“典型引领，示范先行”的方式推动整体改造水平和质量提升，注重挖掘小区文化内涵，结合小区历史文化底蕴，融入文化元素，体现小区特色和文化内涵，打造环境优美、特色鲜明的精品小区。

信都区、襄都区要打造不少于3个精品示范项目，其他各县（市、区）也要多打造精品示范项目。

实行“一区一案”

根据方案，各县（市、区）还将搭建沟通议事平台，广泛开展基层协商，通过“线上+线下”方式开展问卷调查，主动了解居民诉求，充分征求居民意见，根据居民意见确定小区改造方案，实行“一区一案”。

同时，深入挖掘小区内空间资源，整合小区周边零星碎片化土地，充分利用违章建筑拆除地、闲置锅炉房、杂物房及小区周边空地、闲置地等，增建养老、抚幼、医疗、文化、体育健身、便民市场、停车场等配套设施，补齐社区功能短板，构建绿色、宜居、便捷的生活空间。对完善类和提升类改造内容要采取居民“点单式”确定。

改造资金多渠道筹措

各县（市、区）要多渠道筹集改造资金，积极引导社会力量参与到老旧小区改造中来。

在加大地方财政投入力度的同时，积极申请中央专项资金、中央预算内资金，申请发行地方政府专项债券等。

整合涉及老旧小区的民政、教育、城管等渠道相关资金，统筹投入老旧小区改造。督促引导电力、通信、供气等专业经营单位，将老旧小区需改造的配套设施优先纳入年度更新改造计划。

落实居民出资责任，强化改造主体意识，可鼓励居民通过直接出资或让出小区公共收益的方式，吸引企业参与老旧小区改造，让社会资本参与社区服务设施改造建设和运营。

竣工验收居民参与

各县（市、区）要着力构建“政府统筹组织、部门协调指导、街道具体实施、社区协同推进、居民全程参与”的老旧小区改造推进机制。鼓励以街道办事处或社区居委会为单位对区域内的老旧小区联动改造，统一设计、招标、建设和竣工验收，确保工程质量和施工安全。同时，邀请居民代表全程参与、全程监督。项目完工后要组织相关部门、街道办（乡镇）、社区居委会和居民代表进行竣工验收。

各县（市、区）建立起老旧小区改造后的长效管理制度，居民协商确定管理模式，积极引入物业服务企业。建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区维护更新进入良性轨道。（邢台日报社全媒体记者李平通讯员　邱尧）

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2021年，全市完成老旧小区改造327个，涉及15个县（市、区），建筑面积292.87万平方米，惠及居民34483户。其中，襄都区干休所小区被确定为住建部老旧小区改造联系点，设计方案荣获全省优秀设计方案项目，改造经验通过视频会议向全国介绍经验；信都区胜利东小区、襄都区干休所小区获选全省优秀示范项目；襄都区住建局坚持“物业打包管理”理念，持续推行“共享管家”机制，破解老旧小区改造后物业入驻难问题。2月15日，《中国建设报》上刊登了本市老旧小区改造典型经验做法。

来源：邢台日报