专访皓顺府郑伟:用匠心制造"五好"生活 为业主绘制幸福居所

生活在于纯粹，住宅源于本真。房子最纯粹的存在价值就是生活。好房子的评判标准不一，但归根结底，一所开发商用心为业主服务的房子，一所能让每一位业主感受幸福的房子，就是人们口中说到的好房子。

一句“质造美好生活”，绝不只是说说而已。皓顺府自开售以来，屡创销售热绩，成为许多市民心目中的好房子。近日，搜狐焦点网有幸邀请到皓顺府营销总监——郑伟。作为皓顺府热销的见证者，请郑总带领我们一阅皓顺府的每一处闪光点！

用心造好房 给业主较大程度的安全感

搜狐：您好，非常感谢您接受我们的采访。皓顺地产进军开发区后打造了一批明星楼盘，皓顺壹号院、皓顺府、皓顺和、皓顺茂等，首先请您介绍下皓顺地产在开发区的发展历程？

郑伟：我们皓顺地产是2011年成立的，相较于邢台其他老牌地产公司而言算是起步比较晚的。从2011年到现在，这将近8年的时光中，我们也开发了一些项目，并且口碑都是不错的。尤其在2016年，皓顺地产在开发区打造了当年的邢台楼市销冠——皓顺壹號院，也有幸成为了咱们老百姓信得过的品牌之一。此后，根据公司的战略布局，在开发区这片区域又相继开发了几个项目，这其中就包括皓顺府。

搜狐：2019年邢台整个楼市有点渐入“低迷”的意思，但是皓顺府在这种市场环境下5月销售额达到1.49亿，在这请您谈一谈，皓顺府为什么能够赢得购房者的青睐？

郑伟：我认为这其实是一个组合性的因素。首先，当前的邢台楼市可以说是处于一个平稳回暖状态，房价波动较小、土地拍卖情况也相对不错，许多购房者恐慌及观望情绪有所缓解，刚需及刚改客户有了一定量的释放。其次，我们皓顺府各项配套非常齐全，业主的日常生活特别可以保证。再有，皓顺府的工程进度很快，我们一直也在宣传“今年买明年住”，这在一定程度上也给了购房者安全感。最后从大的环境上来讲，邢台经济开发区的城市面貌相比以前确实有了很大的提升，尤其是从邢东新区大概念提出以后，政府在城市建设的推进力度上也是相当大的。

当然归根结底，还是因为皓顺府的产品品质及口碑受到了广大购房者的一致认可，在这里也要非常感谢信任我们项目的所有消费者，皓顺府今后也将会再接再厉越做越好。

制造美好生活 塑造家庭成长型社区文化

搜狐：如今购房者对居住品质的要求更高，越来越多的购房者更加注重居住舒适度。皓顺府项目在户型设计上有什么特色？景观设计上有哪些升级？将来会为业主带来什么样的居住体验？

郑伟：皓顺府这个项目在整体打造上也是汲取了皓顺壹號院在开发、规划甚至后期营销，整个体系里面的一些经验与不足，相当于壹號院的升级版。

从建筑风格上来说，皓顺府采用的是新中式的建筑风格，优质契合了中国传统的居住和建筑文化；从格局设计上来说，皓顺府全部采用的是中轴对称的设计，南低北高，很好的保证了每栋楼的采光及通风；从景观设计上来说，皓顺府拥有接近公园的生态环境，我们依据地形的高低起伏，打造成有花、有草，低矮灌木和高大乔木错落有致的立体多重景观；户型设计上，皓顺府也充分结合了北方人民居住生活的需求，包括我们动静分区的考虑、南北通透的考虑、甚至餐厅、厨房这种功能化结构的考虑，都是非常人性化的。我们每户都内置了新风除霾系统，洋房方面，皓顺府还配备了中央空调、露台等等，而且层高也都在3米以上。值得一提的是，皓顺府的社区入口采用的是会所式入口的设计、楼栋入口及地库也都是精装，可以说业主归家时的身份感、尊贵感以及仪式感都是非常强的。

搜狐：听说皓顺府还配有“三园一所”可以为我们简单介绍一下吗？

郑伟：2019年我们皓顺地产的价值主张是：质造美好生活。我们希望皓顺府能够做到满足全龄活动社交的需求，再加之皓顺府本身项目体量也相对较大，考虑到社区功能性的定位以及项目最初的设计理念，皓顺府便在社区内部打造了“三园一所”，即童趣园、活力园、康体园、泛会所。从孩子到青年到中年抑或是老年人都拥有属于自己的休闲场所。

当然，未来皓顺府项目在整个社群文化上也将会有进一步的升级打造。我们希望做到买到皓顺府房子的业主不但是买了一套房的概念，其实是享受了一种更美好的生活。

搜狐：随着邢台市场开发的项目越来越多，各个楼盘之间同质化的情况不可避免会出现，那么与开发区周边项目相比，皓顺府项目的优势是什么，有哪些独到之处？

郑伟：首先，皓顺府规模体量很大，文化氛围浓厚，区别于周边其他项目；其次，皓顺府综合性很强，有洋房和高层，交房标准有精装和毛坯，可以满足不同人的需求；另外，从地块上来讲，皓顺府这块地是净地，不涉及到拆迁，工程进度很快，交房自然也就早；当然从项目配套来说，纵观开发区这片区域，能够尽享自身以及城市配套资源的，皓顺府具有特别的优势；最后，皓顺地产的品牌实力是有保障的，在产品的研发打造上是非常用心的，是站在业主思维角度去考虑的，不夸张的讲，皓顺府比其他竞品盘档次更高一些。

搜狐：您能简单介绍一下项目现阶段的基本动态及销售情况吗？

郑伟：现阶段项目在售的楼栋都是五证齐全的，一期到五期全部在施工，其中一期、二期、三期个别楼栋已经封顶；高层方面施工快的也接近20层了，计划明年中旬或者年底部分楼栋要交房。在价格上，我们也都有普惠性的政策，像6月份我们推出了“清爽洋房季”，就是说购买洋房的客户在原有的优惠上，可以立减2万元。另外还有阶段性促销或者感恩回馈的动作。

未来楼市整体向好 购房者选房要量力而行

搜狐：您认为，下阶段邢台楼市的走势如何？

郑伟：我判断未来楼市整体还是向好的。尽管目前市场上各个楼盘的销量参差不齐，有的项目确实卖的还不错，有的一个月可能也卖不了几套房，甚至有的项目在变相降价、促销，这并不是说市场不行了，可能是这些个别项目以前定价过于盲目，或者这些项目竞争压力很大，抑或是这些项目的客群面相对较窄的缘故。另外，现阶段的市场应该说是刚需刚改型置业者的释放，其他客群仍处于观望期，但这并不等于市场没有购买力。我认为，在现阶段邢台楼市相对稳定的状态下，下一轮这种纯改善性，甚至这种终极置业性需求也会逐步释放。在这里，我也要提醒一下广大购房者，当前市场上单一盘的降价促销，绝大多数是为了抢占市场客户资源，这只是阶段性的一种打法，并不能代表市场整体的走势，如果有购房需求，还是建议尽早出手。

搜狐：购房者在选房时应该注意哪些地方？您对邢台购房者有哪些建议？

郑伟：其实对于老百姓来说，买房子特别是件大事儿，许多家庭都是拿出了多年积蓄购房的，因此，在选择房源时千万马虎不得。首先，咱们消费者一定要结合自身的情况，量力而行；其次，建议消费者选择有实力的开发企业，选择能够满足自己需求的产品；另外一定要选择手续齐全的，工程形象进度也都有保障的社区，不建议图一时便宜而在今后吃亏。