机构:1月上市房企“加仓”意愿明显偏弱,仅15家参与拿地

来源：新京报讯（记者 张晓兰）

1月26日，易居研究院发布《1月份上市房企拿地排行》报告。其中显示，今年1月1日-25日，全国上市房企拿地积极性总体不高，是自2010年以来同期积极性较低的一次。上市房企中，仅15家房企参与拿地，拿地金额为166亿元。与去年同期全国有64家上市房企参与拿地、拿地金额共计2506亿元相比，今年的拿地房企数量和拿地金额同比下跌77%和93%。

报告显示，今年1月1日-25日，全国有15家上市房企在全国招拍挂市场上购置了土地，共竞得23宗地块，涉及纯住宅、商住、商办和综合用地。从数据看，华润、绿城和滨江属于三家拿地最为积极的企业。这也说明，虽然土地市场整体下行压力较大，但对于一些财务状况稳健、购地意愿较强的房企，依然会积极参与土拍；类似状态和2021年下半年土地市场非常相似。另外，从上述23宗地块的拿地企业来看，央企拿了9宗、国企7宗、民企7宗，民企的拿地占比为30%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，观察1月份前25天上市房企的拿地情况可以看出，房企拿地意愿较弱。除1月份各地供地节奏略慢因素外，很大原因还在于，上市房企普遍经营压力较大。虽然政策层面总体以宽松为方向，但要传导到房企经营层面和购地层面还需要时间；同时，从房屋销售行情看，1月份明显偏弱，市场预期短期内难以快速扭转；此外，从房企的资金和现金流角度看，也依然略显紧张，拿地工作也会暂缓。

“后续上市房企购地情况能否改善，很大程度上取决于销售市场能否活跃。随着后续购房政策的进一步宽松，房企购地意愿有增强的可能。而上市房企属于购地主力，很大程度上可以提振全国土地市场的景气度。”严跃进如是说。