焦点一周汇总:央行降准房价降温 下半年楼市怎么走?

为了让您更迅速的了解近期（7.12-7.18）楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。全文不长，您轻松一看。

   一、本周热点新闻点评：

住建部发布集中式租赁住房建设标准 推动保障性租赁住房建设

7月9日，住房和城乡建设部在官网发布《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》将在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据

焦点评市：

2016年以来，部分房地产开发企业和住房租赁企业通过新建、改建方式，发展了一些宿舍型、公寓型租赁住房。但由于国家层面对宿舍型、公寓型租赁住房适用的标准不明确，各地执行标准不统一，有的城市没有明确相关标准，有的城市仅明确消防适用的标准，导致地方相关部门缺乏审批依据或对审批的把握尺度不一。特别是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建为集中式租赁住房的项目，审批往往无法受理。也在很大程度上制约了宿舍型、公寓型租赁住房的供应规模和健康发展。

此次发布的《通知》在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据，对推动切实增加保障性租赁住房供给具有重要意义。

央行全面降准释放万亿资金 业内称不会对楼市产生显著影响

7月9日，中国人民银行（简称“央行”）官方网站发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

焦点评市：

众所周知,降准能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。不过，由于此次降准释放资金部分用于归还到期MLF（中期借贷便利），部分资金用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口。在房地产贷款集中管理制度逐渐落地执行的背景下，降准不会对房地产市场产生显著影响。

新房、二手房价格降温!下半年咋走?

日前，国家统计局发布较新70城房价数据。中新经纬客户端整理发现，6月份新房上涨城市数量为年内首次下降；二手房方面，房价环比有48个城市上涨，为年内较低值。下半年房价咋走？

焦点评市：

从日前发布的房价数据我们可以了解到，6月份新房价格上涨城市数量为今年以来首次下降。同时， 70城新房价格平均涨幅也出现首次回落。邢台虽未纳入统计，但根据搜狐焦点网的调查了解发现，6月份邢台大多数楼盘价格与上个月持平，部分楼盘价格有变动，但是浮动很小，整体来说，降价楼盘数量略多于涨价楼盘数量。

依目前情况来看，由于6月中央调控政策继续偏紧，并明显向保障性租赁住房倾斜。7月15日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，但调控高压下，全面降准对楼市影响有限。在调控和货币政策持续影响下，预计下半年房价上涨动力将持续减弱。

二、本周热点新闻汇总:

邢台市信都区初中招生工作开始 划片图现已公布

区属各中学：为进一步规范初中学校招生行为，维护正常教育教学秩序，确保适龄少年按时接受义务教育，根据国家、省、市有关文件精神，结合我区实际，现对2021年我区初中学校招生工作提出如下要求，请认真贯彻落实。

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https://xingtai.focus.cn/zixun/0cbe2eba3e250d8e.html

邢台市信都区、襄都区发布较新公告 小学招生开始摸底登记

为科学划定2021年信都区小学招生片区范围，依法、依规、有序做好招生工作，现对2021年秋季信都主城区就读小学一年级的适龄儿童进行摸底登记，请符合条件的适龄儿童家长积极配合。

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https://xingtai.focus.cn/zixun/8604b85d5010e67a.html

【预售证】邢台3张商品房预售证发放 家乐园获得2张

小编获悉，邢台市区近期3张商品房预售证公布，据搜狐焦点网统计，这3张预售证的编号为：邢房预售证第开2021012号、邢房预售证第襄2021043号、邢房预售证第襄2021044号。获证楼盘为：长安府、天一园著、天一府

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https://xingtai.focus.cn/zixun/039734cf43dfa7d7.html

邢台市襄都区2021年公办初中招生工作公告出炉

为贯彻落实邢台市教育局《关于做好2021年义务教育招生入学工作的通知》《关于进一步做好义务教育阶段进城务工人员随迁子女就学工作的通知》等文件精神，结合襄都区教育实际，现就依法有序做好襄都区2021年公办初中招生工作公告如下

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https://xingtai.focus.cn/zixun/42b480e316bd560f.html

【预售证】邢台市信都区近期2张商品房预售证发放

小编获悉，邢台市信都区近期2张商品房预售证公布，据搜狐焦点网统计，这2张预售证的编号为：邢房预售证第信2021051号、邢房预售证第信2021062号

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https://xingtai.focus.cn/zixun/51c8ac1b3a919d0b.html

邢台部分路段封闭断交施工 5条公交线路临时绕行

记者从市公交总公司获悉，近期开元路、车站南路部分路段封闭断交施工，公交2路、9路、20路、30路、109路共五条线路临时调整绕行

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