2021房地产市场年度报告之全国房地产政策汇总

2.1.1 |设置占比上限! 我国建立房地产贷款集中度管理制度（1月1日 搜狐焦点）

为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性，人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。通知自2021年1月1日起实施。

2.1.2 |央行工作会议部署2021年工作重点:稳健货币政策基调不变 稳步扩大金融双向开放（1月4日 搜狐焦点）

2021年央行工作会议1月4日召开，会议圈定2021年央行工作重点。继划定房企融资“三条红线”，明确房地产贷款集中度管理要求后，央行此次工作会议要求，落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，完善金融支持住房租赁政策体系。引导大型银行下沉服务重心，推动中小银行完善公司治理，聚焦主责主业。

    2.1.3 |住建部等10部门发通知:建立物业服务企业红黑名单制度（1月5日 搜狐焦点）

为了加快发展物业服务业，满足人民群众不断增长的美好居住生活需要，1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。

    2.1.4 |住建部:加强城市地下基础设施建设 扭转重地上轻地下观念（1月6日 搜狐焦点）

1月6日，住房和城乡建设部发布《关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》，要求到2023年底前，基本完成设施普查，摸清底数，掌握存在的隐患风险点并限期消除，地级及以上城市建立和完善综合管理信息平台。到2025年底前，基本实现综合管理信息平台全覆盖，城市地下市政基础设施建设协调机制更加健全，城市地下市政基础设施建设效率明显提高，安全隐患及事故明显减少，城市安全韧性显著提升。

 2.1.5 |住建部:坚决制止各类破坏历史文化街区和历史建筑行为（1月18日 搜狐焦点）

1月18日，住房和城乡建设部印发《关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知》（以下简称《通知》），要求各地应充分认识保护历史文化街区和历史建筑的重要性与紧迫性，加大保护力度，坚决制止各类破坏历史文化街区和历史建筑的行为。

    2.1.6 |银保监会召开2021年工作会议：坚决遏制垄断和不正当竞争行为（1月26日 搜狐焦点）

1月26日，2021年中国银保监会工作会议以视频形式召开。会议提出要毫不松懈防范化解金融风险。保持宏观杠杆率基本稳定。严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定。继续做好不良资产处置。加快推动高风险机构处置。完善重大案件风险和重大风险事件处置机制。加大对非法金融以及“无照驾驶”打击力度。积极防范外部风险冲击。

    2.1.7 |重磅!中国将试行以经常居住地登记户口制度（1月31日 搜狐焦点）

1月31日，据新华视点，中办、国办印发的《建设高标准市场体系行动方案》31日公布。根据方案，我国将推动户籍准入年限同城化累计互认。除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。完善全国统一的社会保险公共服务平台，推动社保转移接续。加快建设医疗保障信息系统，构建全国统一、多级互联的数据共享交换体系，促进跨地区、跨层级、跨部门业务协同办理。

2.1.8 |多地宣布对住宅土地集中供应 每年供地不超过3次（2月24日 搜狐焦点）

2月下旬，多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。

    2.1.9 |政府工作报告再提房地产 （3月5日 搜狐焦点）

3月5日上午9时，第十三届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行开幕会，总理做政府工作报告（下称“报告”），在部署2021年的重点工作时，报告指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。报告还指出，今年将新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

2.1.10 |"十四五"规划纲要涉房内容:加强金融调控 房住不炒更精准（3月13日 搜狐焦点）

3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称《纲要》）发布，对于房地产行业，“十四五”期间仍要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调。

2.1.11 |央行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会（3月26日 搜狐焦点）

3月，央行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

2.1.12 |严防经营贷入楼市! 银保监会等三部门“出手”（3月26日 搜狐焦点）

3 月 26 日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称通知），通知要求银行要加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、贷款期限管理、严格贷中贷后管理等。而对于挪用经营贷的个人和企业，其相关行政处罚信息将被及时纳入征信系统。

2.1.13 |住建部公开征求意见:县城新建住宅以6层为主 较高不超过18层；住建部等15部门发布通知 县城新建住宅以6层为主（3月29日 6月8日 搜狐焦点）

据住房和城乡建设部官网消息，住房和城乡建设部3月29日发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知提出，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅较高不超过18层。

6月8日消息，住房和城乡建设部、科技部、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、乡村振兴局等15部门日前发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。

2.1.14 |三个月内住建部"敲打"13城 中国释放严控楼市信号（4月8日 搜狐焦点）

2021年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研，三个月内，住建部已调研督导或约谈了13个城市。

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出，城市政府要紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

2.1.15 |央行等多部委：允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产（4月9日 搜狐焦点）

4月，央行等多部委表示，探索放宽个人跨境交易政策。支持在海南自由贸易港内就业的境外个人开展包括证券投资在内的各类境内投资。允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产,对符合条件的非居民购房给予汇兑便利。研究进一步便利海南居民个人用汇。在房地产长效机制框架下,支持海南在住房租赁领域发展房地产投资信托基金(REITs),鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务,支持住房租赁市场规范发展。

    2.1.16 |城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策（4月13日 搜狐焦点）

国家发展改革委4月13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

    2.1.17 |监管部门重拳出击!斩断住房租赁企业爆雷根源（4月26日 搜狐焦点）

4月，住房和城乡建设部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，加强从业管理，规范住房租赁经营行为，要求住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户，向所在城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。

    2.1.18 |中央政治局会议定调地产发展:增加两类住房供给 防止炒作房价（4月30日 搜狐焦点）

中共中央政治局4月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，传递出清晰有力的信号。其中指出，要抓住增加保障性租赁住房和共有产权住房供给这一关键问题，注重从制度构建上加以解决，强调防止炒作房价……

2.1.19 |房地产税改革试点工作座谈会召开（5月12日 搜狐焦点）

财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

财政部此前透露，将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

 2.1.20 |"三孩"时代来临 房地产市场或将出现变化（5月31日 搜狐焦点）

5月31日，中共中央政治局召开会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。会议同时强调，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。

“三孩”生育政策对于房地产是一大利好，或将直接推动市场需求的增加，尤其是大户型空间拓展和居住服务业升级，预期二线城市以及房地产中端市场均将受益。

    2.1.21 |土地出让收入改由税务部门征收（6月4日 搜狐焦点）

2021年6月4日，财政部、自然资源厅、税务总局、人民银行下发《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（财综[2021]19号）宣布：将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。

    2.1.22|保障性租赁住房出台利好政策 缓解新市民青年人等群体住房困难（6月18日 搜狐焦点）

“随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。”李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说，“要加快发展保障性租赁住房，更好保障这些群体的基本住房需求。”

2.1.23|住建部:加快完善住房制度 努力保持房地产市场平稳健康发展（7月1日 搜狐焦点）

会议要求，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，以绿色低碳发展为路径，突出结果导向，定标准、建平台、强考评，加快完善住房制度，努力保持房地产市场平稳健康发展，全面实施城市更新行动和乡村建设行动，大力推动建筑业转型升级。

2.1.24|措施更精准 保障性租赁住房获重磅政策加持（7月1日 搜狐焦点）

为加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题，国务院办公厅日前印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

2.1.25|自然资源部:《国土空间规划城市设计指南》实施（7月1日 搜狐焦点）

日前，《国土空间规划城市设计指南》推荐性行业标准已通过全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会审查，由自然资源部对外正式发布，自2021年7月1日起实施。

2.1.26|国家发改委发布通知 不得新建500米以上超高层建筑（7月8日 搜狐焦点）

据国家发改委官方微信消息，国家发改委日前发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》(下称“通知”)。其中明确，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

2.1.27|住建部发布集中式租赁住房建设标准 推动保障性租赁住房建设（7月9日 搜狐焦点）

7月9日，住房和城乡建设部在官网发布《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》将在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。

2.1.28|央行全面降准释放万亿资金 业内称不会对楼市产生显著影响（7月9日 搜狐焦点）

7月9日，中国人民银行（简称“央行”）官方网站发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

2.1.29|发生土地、房屋权属转移,哪些情形需缴纳契税?两部门发文明确（7月15日 搜狐焦点）

据财政部网站消息，日前，财政部、税务总局发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（以下简称《公告》），明确发生土地、房屋权属转移时，承受方应当依法缴纳契税的具体情形。

2.1.30|国务院办公厅:降低租赁住房税费负担 助青年人缓解住房困难（7月20日 搜狐焦点）

7月20日，国务院办公厅发布《全国深化“放管服”改革着力培育和激发市场主体活力电视电话会议重点任务分工方案》（以下简称《分工方案》），《分工方案》明确了五方面25项重点任务。

《分工方案》提到，要保障好基本民生，尽力而为、量力而行，重点加强义务教育、基本医疗、基本住房等保障，完善失业保障、灵活就业人员基本权益保障等制度，逐步提高保障水平，织密织牢社会保障“安全网”。

2.1.31|重磅!实施三孩生育政策及配套支持措施来了（7月21日 搜狐焦点）

日前，《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》正式公布。《决定》指出，发展普惠托育服务体系，要建立健全支持政策和标准规范体系。将婴幼儿照护服务纳入经济社会发展规划，强化政策引导，通过完善土地、住房、财政、金融、人才等支持政策，引导社会力量积极参与。发挥中央预算内投资的引导和撬动作用，推动建设一批方便可及、价格可接受、质量有保障的托育服务机构，并加强综合监管。

2.1.32|财政部:加强地方申报专项债券项目把关 不安排一般地产项目（7月21日 搜狐焦点）

7月20日，在财政部召开的2021年上半年财政收支情况新闻发布会上，财政部预算司副司长项中新表示，要指导地方做好项目储备和前期准备等工作，会同发展改革委从项目成熟度、合规性和融资收益平衡等角度，加强对地方申报专项债券项目的把关，要求各地围绕党中央、国务院确定的重点领域和国家重大战略做好项目储备，按照“资金跟着项目走”的原则，积极支持符合条件的重点项目建设。明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目，不安排一般房地产项目，不安排产业项目。

2.1.33|中央再次强调“房住不炒”、房企金融管控,释放出什么信号? （7月22日 搜狐焦点）

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正7月22日出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话，提到全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，以及加快发展保障性租赁住房，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众。

2.1.34|住建部:加快发展保障性租赁住房 着力稳地价稳房价稳预期（7月23日 搜狐焦点）

住房和城乡建设部有关司局负责人今天(22日)强调，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

2.1.35|住建部等8部门联合发文:持续整治规范房地产市场秩序（7月23日 搜狐焦点）

据住房和城乡建设部7月23日消息，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室8部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。

2.1.36|财政部出台住房租赁税收支持政策 有哪些亮点? （7月26日 搜狐焦点）

7月26日，财政部 税务总局、住房城乡建设部公开了《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（下称《公告》），明确了住房租赁企业税收支持大礼包，涉及增值税、房产税两大税种，10月1日起执行。

2.1.37|住建部约谈银川、徐州、金华等5城市:要求切实稳定房地产市场（7月29日 搜狐焦点）

7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

2.1.38|《建设工程抗震管理条例》公布 9月1日起施行（8月5日 搜狐焦点）

8月4日电国务院总理李克强日前签署国务院令，公布《建设工程抗震管理条例》（以下简称《条例》），自2021年9月1日起施行。

2.1.39|央行报告:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段（8月9日 搜狐焦点）

8月9日，人民银行发布《2021年第二季度货币政策执行报告》（以下简称《报告》）指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，稳字当头，坚持正常的货币政策，搞好跨周期政策设计，增强宏观政策自主性，根据国内经济形势和物价走势把握好政策力度和节奏，处理好经济发展和防范风险的关系，维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性。

2.1.40|《土地管理法实施条例》9月施行 宅基地改革明确"四个禁止"（8月26日 搜狐焦点）

9月1日，国务院新修订的《土地管理法实施条例》（下称《条例》）将正式施行。这是《条例》自1998年全面修订后的第二次全面修订，其上位法《土地管理法》较新修订于2019年，施行于2020年1月1日。

2.1.41|契税法9月1日起施行 购房等契税优惠政策继续执行（8月31日 搜狐焦点）

《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。财政部和国家税务总局近日发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（下称公告）明确，购买住房等契税优惠政策继续执行。

   2.1.42|住建部: 明确“住有所居”目标任务 。（8月31日 搜狐焦点）

8月31日，住建部部长王蒙徽在“努力实现全体人民住有所居”发布会上再次明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。重点强调了建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，建立监测预警和评价考核新机制，继续加强房地产市场监管，“十四五”期间继续增加保障性住房供给等。MLF中标利率及LPR利率保持不变，维持货币政策的连续性。

    2.1.43|住建部:城市更新中不能大拆大建、不能变相抬高房价（9月1日 搜狐焦点）

近期，全国多地出台相关文件推动实施城市更新行动。为防止在实施城市更新行动中出现大拆大建问题，住建部8月31日发布关于防止大拆大建问题的通知。

住建部强调，实施城市更新行动要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力。

    2.1.44|住建部:着力解决城乡建设中历史文化遗产屡遭破坏拆除等突出问题（9月9日 搜狐焦点）

中国住房和城乡建设部副部长黄艳8日在国新办新闻发布会上表示，要着力解决城乡建设中历史文化遗产屡遭破坏、拆除等突出问题。

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》(以下简称《意见》)提出上述要求。

2.1.45|完善土地征收制度 土地管理法实施条例正式施行（9月15日 搜狐焦点）

自今年9月1日起，新修订的《土地管理法实施条例》（以下简称实施条例）正式施行。据悉，这是原实施条例自1998年全面修订后的第二次全面修订，是2019年新修订的土地管理法的重要细化方案和操作指南。中共中央党校（国家行政学院）教授刘锐表示，实施条例的出台标志着我国耕地保护法律制度日趋完善。

2.1.46|住房和城乡建设部:我国将加强城市更新的顶层设计（9月27日 搜狐焦点）

住房和城乡建设部副部长黄艳日前表示，我国将推进中央层面城市更新政策文件起草出台，研究制定城市更新相关法规条例，加强城市更新的顶层设计。

2.1.47|央行:维护房地产市场的健康发展 维护住房消费者的合法权益（9月29日 搜狐焦点）

中国人民银行27日发布消息称，构建金融有效支持实体经济的体制机制，引导金融机构增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应。维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

2.1.48|多地出台“限跌令”（9月30日 搜狐焦点）

近日，多地针对开发商降价等问题出台政策或者约谈了相关企业，严禁打价格战，坚决杜绝恶意竞争。

2.1.49|特色小镇纠偏:划定“房住不炒”底线 宅地不超30%（10月8日 搜狐焦点）

9月30日，国家发改委等十部委联合印发《关于全国特色小镇规范健康发展导则的通知》（简称《导则》）。特色小镇建设用地主要用于发展特色产业，为了严防房地产化倾向，《导则》提出住宅用地主要用于满足特色小镇内就业人员自住需求和职住平衡要求。

2.1.50|央行重申下一阶段的货币政策仍将以稳为主（10月15日 搜狐焦点）

央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行重申下一阶段的货币政策仍将以稳为主，“稳健的货币政策将灵活精准、合理适度，以稳为主、稳字当头”，并提出四季度银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。针对市场关注的房地产信贷管理方面，邹澜司长指出，“少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常”。

2.1.51|中办国办印发《意见》推动城乡建设绿色发展（10月21日 搜狐焦点）

据新华社北京10月21日电中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》。

《意见》指出，城乡建设是推动绿色发展、建设美丽中国的重要载体。

2.1.52|房地产市场健康发展的整体态势不会改变（10月21日 搜狐焦点）

2021金融街论坛年会开幕，谈及了比较敏感的恒大暴雷、房地产市场和全球货币政策转向等一系列问题。针对房地产市场近况,国务院副总理刘鹤表示“目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变”。关于恒大事件，央行行长易纲表示，“总体而言，恒大风险是个案风险，恒大事件对金融行业的外溢性可控”。针对房地产金融贷款方面，央行副行长潘功胜表示，“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常”，关于下一步房地产金融方向，潘功胜重申“两个维护”，表示“下一步，金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方政府坚定的维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

2.1.53|银保监会：维护房地产市场的稳定健康发展（10月21日 搜狐焦点）

10月21日,三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会中，关于银保监会如何维护房地产市场的稳定健康发展，银保监会刘忠瑞指出，主要的工作包括五个方面：一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求；第二，保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持；第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控；第四，严肃惩治违法违规行为。第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。

2.1.54|两部门发布通知:实行超高层建筑决策责任终身制（10月28日 搜狐焦点）

住房和城乡建设部、应急管理部近日发布通知，要求各地严格控制新建超高层建筑。实行超高层建筑决策责任终身制。

2.1.55|住房和城乡建设部:对保障性租赁住房发展情况实施监测评价（11月1日 搜狐焦点）

2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。

2.1.56|关于房地产 央行、银保监会较新发声（11月12日 搜狐焦点）

11月12日，人民银行、银保监会分别召开党委会议，传达学习党的十九届六中全会精神。

值得注意的是，上述两次会议中都提及房地产相关内容。央行党委召开的会议表示，要维护房地产市场平稳健康发展。银保监会召开的会议表示，要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。

    2.1.57|中共中央国务院发布关于加强新时代老龄工作的意见（11月23日 搜狐焦点）

《意见》指出要健全养老服务体系。具体包括，创新居家社区养老服务模式。进一步规范发展机构养老。各地要通过直接建设、委托运营、购买服务、鼓励社会投资等多种方式发展机构养老。

    2.1.58|央行决定降准0.5个百分点释放长期资金约1.2万亿元（12月7日 搜狐焦点）

中国人民银行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

    2.1.59|中央政治局会议首提促进房地产业“良性循环”（12月9日 搜狐焦点）

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。房地产方面，会议明确，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

    2.1.60|中央经济工作会议六大民生看点 围绕住房、养老、生育等民生问题（12月8日 搜狐焦点）

会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。