邢台桥东区和开发区楼盘动态

邢台房地产市场在经历了几年的平静期之后，在2016年终于打破了沉寂的局面再次沸腾，房价再次昂首向上平均涨幅在10%-20%不等，而且大众的预期惊人的一致“房价不会跌”，在供给端和需求端，也有了非常大的变化，下面我主要罗列了桥东区和开发区的一些主要楼盘，给大家简要介绍：

[皓顺壹號院]项目位于中兴东大街与信都路交汇处，整体规划用地约657亩，分为两期规划建设，一期在英华大街以南，二期在英华大街以北。皓顺壹號院一期总建筑面积约56万平米，以洋房为主。项目五证齐全，部分已经封顶。高层项目两梯四户，80--130㎡户型。二期总建筑面积也在50万平米以上，参考均价4800--5500 元/平米。壹号商街新推出30--400平临街旺铺，有单层和双层，2017年交付使用，平均公摊约4%，现已全面启动排卡。皓顺壹號院现进入全面施工期洋房区部分已经封顶。

恒大山水城位于开发区英华大街与振兴路南行300米，项目分为两期开发，共53栋楼，其中一期23栋，二期30栋，总建筑面积43万平米。现一期项目正在热销。89-147㎡湖景高层，参考均价7000元/㎡，全屋装修交房，洋房均价13000元/平米左右，返乡置业购房享94折优惠，优惠高达50万。详询售楼部。

项目在售楼栋已经全部封顶，交房时间为2018年10月。

 中兴绿谷地处开发区优越地段,中兴东大街邢台海关西侧，项目总建面25万㎡，其中包括20万平米的生态美宅和5万平米商业。距中兴绿谷西区住宅火爆热销之后，东区住宅于1月7日荣耀开盘，劲销2亿。再创楼市传奇！较新工程进度：西区8#、9#、10#、11#、12#全部封顶，断桥铝窗已经安装完成，真石漆外立面正在施工，13#楼建至19层；东区5#、6#、7#楼已建至12层。

旭阳学府项目位于龙泉大街1100号。项目总规划40栋楼，包括27层的高层、18层的小高层还有10层的洋房，建筑面积50万平米。目前一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#接受咨询。其中1、2、5#楼排卡三千抵两万，户型区间85-117平米。项目目前正在开槽。

香悦四季项目位于建设东大街18号（英华中学对面），项目共10栋楼，总建面15万平方米。现1#、2#、5#、6#在售，户型区间90-126㎡，均价4750元/平米。洋房12月12日起开始排卡，一万抵两万。

香悦四季项目一期10栋楼已经全面动工。部分项目已经施工至七八层。

桥东区主要楼盘简介

瀚业紫御澜湾位于新华路与龙泉大街交汇处，临百泉大道，周边配套齐全。占地面积126540平方米，建筑面积40万平方米。项目类型为高层和小高层。户型面积区间85－165㎡。项目现在开始接受咨询。

瀚业紫御澜湾项目已经动工，预计2018年年底交房。

德诚花园项目位于开元南路（邢州路）与龙泉大街（苍南路）交叉口的东北角，交通便利、周边配套完善，紧邻马路街小学，横店院线、教育、休闲、购物便利。项目总占地200余亩，总建面近40万平米，共由25栋楼组成。

樾公馆项目位于开元路与龙泉大街交汇处东南侧，建筑类型为高层。三期住宅开始接受咨询。本期共7栋高层，总建筑面积11万平米，项目户型区间为80-140㎡。

永康上东首府位于泉南大街与襄都路交汇处西北角，总占地200亩，总建筑面积40万平方米，分南北两个区域，由高层、临街商业、社区幼儿园、文化中心和商务酒店多种业态共34栋楼组合而成的大型综合体项目。

天一港项目，由家乐园集团房地产公司开发建设，是继凤凰城、天一城、天一华府之后的又一力作。项目位于桥东区新华北路与团结东大街交汇口西南角，天一城西侧正对面，区位优势明显。项目总占地面积148亩，总建筑面积约50万㎡，以天一街为界，分为南、北两个区。天一港南区占地54亩，地上总建筑面积约11.97万㎡，6栋26层住宅。

大河时代项目位于邢台桥东区新华南路七里河大桥南行500米路东，建筑面积约70万平方米，分三期开发，为南陈村改造工程，有小高层、高层和多层，由41栋住宅楼组成。

以上是桥东和开发区几个比较知名的大盘，合计供应量就达到了500万平方米，再加上一些不知名的中小型楼盘，桥东和开发区的供应量应该更多一些。虽然供应量增加了很多，但是依然不影响广大消费者的购房热情，2017年初房地产市场出现了供销两旺的局面，个别楼盘单月销售量达到的惊人的6亿以上，要知道这是以前只出现在开盘的销售量，现在在平销期出现了，以往年份大部分楼盘整年的销售额也不过两亿，市场的热度可见一斑。

2017年房地产市场还会不会像2016年一样继续高歌猛进，我们可以回顾以下2012-13年邢台房价也出现了10%以上的上涨，但是随后就出现了2年多的沉寂期。随着桥东和开发区大盘不断涌现，再加上随着时间的推移，人们购房热情的下降，邢台的房地产市场在2017年应该是相对平稳销售的年度，销售量较大而价格相对平稳。

去年价格的上涨再加上17年供应量的增加，个人观点今年大部分楼盘跑量应该重于提价，是否如我们预期那样相对平稳还是继续高歌猛进，我们拭目以待。