搜狐焦点出品:2021邢台春节楼市运行报告

相比2020年春节全民居家封闭，房地产市场全面“冰冻”，2021年的春节楼市则“温暖”了许多。2021年春节前夕，全国多地号召“就地过年”，各个楼盘也一反“传统淡季”的常态，售楼处“春节不打烊”成为了房地产市场的“主旋律”。那么，2021年春节期间邢台楼市的运行状况如何呢？搜狐焦点特别推出《2021年邢台春节房地产市场运营报告》，用鲜活的数据说话，为大家直击节后的邢台楼市现状。

春节假期结束后，搜狐焦点通过多种方式考察了包括信都区、襄都区、开发区、龙岗片区、七里河片区、邢东新区在内六个区域的部分项目。通过调查数据发现，邢台大部分楼盘在春节期间均正常开放，低门槛购房及无理由退房等快速锁定客户政策纷纷上线，加强线上及线下渠道的拓展力度。同时，低总价产品以及热点区域楼盘在春节期间关注度较高，而改善型产品依旧是购房者关注的主要对象。

春节假期新盘领跑 低总价大行其道

从春节期间的成交数据来看，低总价产品关注度较高，个别楼盘甚至销量破百。而房源充足的新入市楼盘在销售上也更占优势。

具体来看，信都区所调楼盘价格相对平稳，仅有部分楼盘近期有价格调整计划，成交人群大多为之前积累客户；襄都区所调楼盘品牌地产关注度较高，改善型产品成交比例较大，返乡置业客户存在一定的比例；开发区所调楼盘大半客户来源于周边县区，部分楼盘正月初四后到访量激增甚至日过百组，且低总价产品销量看好；七里河片区所调楼盘价格均有上涨；龙岗新区所调楼盘优惠力度较大，高端住宅项目尤其是叠拼产品销售表现亮眼，返乡置业客户集中于高品质楼盘；邢东新区所调楼盘销售情况较为均衡，同类型产品较多也暂无价格调整的计划。

新年政策多 房地产健康发展将成必然趋势

2020年底，中央经济工作会议重申“房住不炒”，提出因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展；2020年12月31日，央行、银保监会发布重要通知，为各大银行发放房地产贷款规模及占比设置了“两道红线”。除此之外，2020年8月提及的重点房企资金监测和融资管理的三档规则，即“三道红线”也已于今年1月1日起全面实施。

2021年以来，全国各地房地产调控已累计高达70余次。调控内容主要集中在租赁政策收紧、增值税、房地产市场乱象等。邢台也有一些新政策落地，2020年12月15日起，邢台开始办理住房公积金异地个人住房贷款业务；2021年1月1日起邢台公积金贷款政策“认房又认贷”。不仅如此，人才补贴政策也继续延期至2021年12月底。

市场回暖促销政策来袭 刚需购房者建议入手

据统计，2021年春节期间，全国大中城市商品住宅整体成交规模为近三年同期较高水平，较2020年春节期间大幅增长130%。

邢台虽未纳入统计，但从小编整理的数据来看，2021年邢台房地产市场春节假期成交情况回归正常水准，一些性价比高的楼盘更是有了破百的好成绩。

通过这些热卖项目，一方面我们可以看出消费者对于价格的敏感性极高，同时也很理性，不再盲目选择低价的“三无产品”，而是选择自己认为性价比高的楼盘。当然，我们这里所说的性价比并不单单指价格，而是项目品牌、品质和价格的结合；另一方面，在政府严格把控市场的背景下，邢台消费者的信心有了一定程度的恢复，此前积压的购房需求进一步释放。

越来越多高性价比楼盘在邢台出现的背后，是各大开发商对于市场的适应和调整，与项目的货量、企业的营销节点、背后的资金压力有着千丝万缕的关系。毕竟在现在这样的环境下，尽管资本是逐利的，但是生存才是前提。

有了成功的经验，接下来楼盘的促销政策肯定会接踵而来，我们预计3月份的成交整体应该还会上扬。如果您近期有购房需求，小编建议您不妨趁机多逛多看，同时也提醒大家不要盲目跟风，从自身实际出发选择真正适合自己的房子。最后，还是老生常谈的一句话，买房一定要选择五证齐全有实力的开发企业！

附录：2021年春节楼市各区域调查样本概况：

注：以下成交信息、项目信息数据为春节假期采集，或有滞后性仅供参考。