邢台3月市场月报之政策篇:楼市运行平稳 城建项目有序开展

2021年3月全国房地产资讯

关键词：政府工作报告    房价        

国家统计局:1月份一二三线城市房价环比涨幅有所扩大

国家统计局23日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

焦点解读：

1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。邢台虽未纳入统计，但根据搜狐焦点的走访调查发现，邢台房价没有太大变动，仅有部分楼盘小幅微调，依目前来看下阶段邢台房价将继续延续平稳走势，涨跌幅度不会太大。

专家解读"三稳"目标下的房地产 房企、购房者何去何从?

3月5日，第十三届全国人民代表大会第四次会议开幕，国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告，涉及房地产的内容包括房住不炒、城市更新、长租房、新型城镇化，以及如何解决新市民、青年人的住房难题等。

焦点解读：

政府工作报告中关于房地产的表述向来是楼市调控的重要参考，今年也不例外。作为“十四五”开局之年，政府工作报告中共有 142 个字提及房地产市场，除了“房住不炒”、“三稳”外，解决好大城市住房突出问题、切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给、尽较大努力帮助新市民缓解住房困难等均被提及。这其中，大城市住房突出问题、规范发展长租房市场是首次提及。

可以看出，房地产市场的健康发展仍是政府2021年工作的重要内容之一，而后续对于推进新型城镇化、解决好大城市住房突出问题、规范长租房市场等方面也将继续发力。

2月份住宅销售价格环比涨幅有升有降 需警惕"蝴蝶效应"

15日，国家统计局公布的数据显示，2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，一线城市二手房价格领涨。业内专家分析认为，在严格的房地产调控政策下，当前全国房地产市场较为平稳，但需警惕一线城市房价上涨对其他城市房价产生“蝴蝶效应”。

焦点解读：

在房住不炒的背景下，楼市投机需求得到有效抑制，房地产市场总体稳定，房价也基本维持在平稳态势。邢台虽未纳入统计，但从小编对邢台各楼盘的走访调查发现，近期邢台房价没有出现较大变动，政府也没有出台新的调控措施。

通过今年政府工作报告中的涉房内容，我们可以看到当前的政策信号十分明确，未来各地房地产调控将更加趋向目标精准、措施有力，以实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。依目前的情况来看，下阶段邢台楼市仍将保持现阶段的平稳态势，若您有购房需求，不妨趁机入手。

2021年3月河北及邢台房地产市场资讯

关键词：城市建设  国土规划  民生项目  改造  土地成交  

邢台襄都区加快城市经济综合体建设 经济社会发展开好局

2月19日下午，区委书记张学锋调研襄都区城市经济综合体建设情况。副区长魏彦辰，项目分包区领导及区直相关部门主要负责同志一同参加。

焦点解读：

城市经济综合体是“立起来的城区”，是推进第三产业和城市经济做优做强的重要突破口，是经济发展的“新引擎”。

邢台襄都区加快发展城市经济综合体对邢台市集约利用资源、加速现代服务业发展、建设“三宜”“三清”智慧城市等具有重要意义。

河北进一步规范全省国有土地上房屋征收与补偿工作

省住房和城乡建设厅根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关法规、规章，制定了《河北省国有土地上房屋征收与补偿安置协议（示范文本）》（电子版可在河北省住房和城乡建设厅网站下载），要求各地结合本地实际情况参照执行。

焦点解读：

河北省住房和城乡建设厅日前制定了《河北省国有土地上房屋征收与补偿安置协议（示范文本）》，要求各地结合本地实际情况参照执行。

此举进一步规范了河北省国有土地上房屋征收与补偿工作，清晰征收主体与被征收人双方权利边界，切实维护公共利益，保护被征收房屋所有权人的合法权益。

关于2021年邢台市20项重点民生实事项目的公告

邢台市第十五届人民代表大会第六次会议经全体代表投票表决，确定了2021年邢台市20项重点民生实事项目。根据《邢台市重点民生实事项目人大代表票决制实施办法》，现予公告。

焦点解读：

邢台市2021年重点民生实事项目公布。据了解，本次重点民生实事项目涉及20个与居民生活息息相关的方面。众所周知，办好民生实事对改善民生、增强群众获得感和促进社会和谐具有重要意义。若这些项目能够逐一实现，相信居民的幸福感和获得感将会得到很大提升。

河北省国土空间规划编制顺利推进 358个村庄规划试点全部完成

从日前召开的河北省自然资源工作会议上获悉，全省国土空间规划编制顺利推进。

焦点解读：

国土空间规划是各类开发保护建设活动的基本依据，对于实现高质量发展和高品质生活、建设美好家园、促进治理体系和治理能力现代化、优化国土空间布局、实现“多规合一”，具有重大意义。

河北省委、省政府高度重视国土空间规划编制工作，截至2020年底，省级国土空间规划已形成文本、图件、38项专题研究等成果，各市、县均已形成国土空间总体规划和村庄布局规划成果，乡镇和村庄规划编制全面启动，358个村庄规划试点全部完成。

邢台明确了9大类36项重点任务 建设"北方一流"城市环境

争创国家生态园林城市、实施排水防涝补短板等工程、持续深化城市精细化管理、打造法治城管品牌……市城管局围绕市委、市政府决策部署、城市管理短板和民生实事，初步确定了“1379”总体工作安排，明确了9大类36项重点任务（工程）。

焦点解读：

邢台明确的9大类36项重点任务将有效改善城市容貌以及提升城市品位，助推邢台加快建设宜居宜业宜游的“北方一流”城市环境，实现高质量发展赶超。

邢台推进中心城市建设 全面提升城市能级及核心竞争力

全市“大抓落实、大干实事”再动员大会召开后，市住建局贯彻新发展理念，围绕“一三五十”总体工作思路，调高标尺，大力实施城市更新、中心城市成长、美丽城区创建等多项行动，全力推进中心城市建设，全面提升城市能级及核心竞争力。

焦点解读：

扎实推进棚户区改造、城中村改造、老旧小区改造等民心工程；谋划42个“十大标配”工程项目，加快城市CBD、会展中心等公建设施建设；加快城市基础设施建设，启动部分道路改造提升；加快城乡融合发展；开展美丽城镇创建行动...

一系列民生实事项目的推进将有效改善邢台市民的居住环境，提升居住质量，使得城市能级及核心竞争力得到全面提升。

河北推进城镇老旧小区改造和城中村改造工作

3月9日，全省城镇老旧小区改造和城中村改造工作视频调度会在省住房和城乡建设厅召开。会议对今年以来全省老旧小区改造和城中村改造工作进展情况进行分析，进一步明确重点任务和保障措施，确保各地高质量推进两项改造任务。

焦点解读：

城镇老旧小区改造、城中村改造两项工作关系城市长远发展、涉及群众切身利益，是重大民生工程和发展工程，对于满足人民群众美好生活期望，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

河北久丰摘得襄都区两宗地块 系邢襄1903项目拿地补证

日前，邢东储[2020]6-1号、邢东储[2020]6-2号土地顺利拍卖，两宗地块均被河北久丰房地产开发有限公司摘得，其中邢东储[2020]6-1号地块成交价为1087万元，邢东储[2020]6-2号地块成交价为6434万元。

焦点解读：

通过地块信息我们可以了解到，这两宗地块为邢襄1903项目，此次土地成功拍卖，意味着该项目成功拿地补证。据了解，邢襄1903项目包括住宅、公寓、沿街商铺、商业街、星级酒店以及写字楼。 共包括8栋住宅，目前5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼高层新房在售，其中7#楼包括102、104、107、112平米三居户型，8#楼包括123、112、130平米户型。11#楼户型为99、68、101、77、95平米的两居和三居，12#楼包括121、84、95、80、82平米户型。 在售产品五证齐全，价格7800-8500元/平米。 目前项目5#楼建至10层，其余在售楼栋均已经封顶。

邢台着力提升人居环境 绘就乡村美丽新画卷

太行村落，自然之美，得天独厚；平原村庄，街宽院净，悠然自得……春暖花开时节，西河村、小辛旺村、黄儿营西村等一个个美丽乡村，以其独有的山水自然资源和人文景观，迎来了一拨儿又一拨儿游客。

焦点解读：

建设美丽宜居乡村，改善农村人居环境，是实施乡村振兴战略的重要组成部分，也是顺应群众期待、推进生态文明建设的有力抓手。

为了让邢台人民望得见山、看得见水、记得住乡愁，政府出台《邢台市美丽乡村建设行动实施意见（2021—2025年）》，该意见将通过强化高位推动，统筹规划指导，创新政策举措，加大投入保障，着力打造设施配套、功能完善、环境优美、体现邢台水平的新时代美丽乡村，为全面推进乡村振兴、加快农业农村现代化、促进城乡融合发展提供有力支撑。

河北出台方案解决"城市病" 促进城市人居环境高质量发展

为有效解决“城市病”，促进城市人居环境高质量发展，近日，省城市建设管理工作领导小组印发《2021年河北省城市体检试点工作方案》（以下简称《方案》）

焦点解读：

据了解，此次河北将唐山市、邢台市、邯郸市、迁安市、黄骅市、高阳县、宁晋县、鸡泽县作为试点，开展城市体检工作，通过发现制约城市建设发展的突出问题，着力补短板、强弱项，全面提升城市安全运行水平和防风险能力。

邢台机场9月底完成全部建设工作 填补空中运输少有

3月15日，在邢台机场项目施工现场，挖掘机、强夯机等大型机械轰隆作响，工人们忙碌不停，一派热火朝天的建设景象。

焦点解读：

邢台机场项目是打造京津冀机场群的重要项目，也是我市构建现代立体综合交通运输体系，促进军民融合发展，助推经济高质量赶超发展的重要战略举措，有利于改善我市投资环境，扩大招商引资和对外交流合作，加速旅游资源开发和产业结构调整，促进区域经济社会发展。

七里河城市运动公园开工建设 预计明年"五一"达到开园条件

从市城管局了解到，七里河城市运动公园已于3月5日开工建设。截至目前，已完成了园内土方作业，进行了运动场地基层铺设，栽植白蜡、国槐、白皮松、金叶榆等乔灌木1500余株。公园预计年底前主体完工，明年“五一”前达到开园条件。

焦点解读：

此前一直在规划中的七里河城市运动公园近日正式动工。据了解，该运动公园位于百泉大道以南、滨江路以东、七里河北滨河观光路以北，总面积约15.52公顷，总投资约6840万元。建成后与竹园、即将修复的狗头泉公园、已建成的七里河体育公园，在七里河畔连成一线。七里河不断完善的配套可以说为这片区域增色不少，日后这片区域也将更为宜居。

邢台市区内"招商选资"项目实行"交地即交证"

连日来，市不动产登记中心对市区内“招商选资”项目实行“交地即交证”，有效确保了“招商选资”项目早日开工投产。

焦点解读：

在供地前不动产登记中心主动服务、提前介入，把权籍调查环节前置，通过与相关部门联动协作，共同完成现场查看及四邻指界确认工作，待项目单位签订土地出让合同并缴清税费后，实现“交地即交证”，此举有效确保了“招商选资”项目早日开工投产。

邢台计划年内新增或提升城市经济综合体130个

年初，我市加强城市经济综合体规划工作，印发《邢台市城市经济综合体发展三年行动计划（2021-2023年）》《城市经济综合体标准体系及认定办法》，明确我市城市经济综合体建设目标、重点工作、产业定位、认定标准等内容。

焦点评市：

目前，城市综合体已成为二、三线城市竞相发展的主潮流，其强大的城市空间整合能力，可承载城市的社会经济和文化功能，适应了当代城市的发展要求，因此成为政府发展城市经济，增强城市活力，改善城市形象，提高城市竞争力的重要手段。

从邢台城市综合体发展三年行动计划中可以看到，2021年邢台将力争新增或提升城市经济综合体130个；中心城区“六区”每区每年新增或提升城市经济综合体不少于10家，其他县（市、区）每年新增或提升城市经济综合体不少于5家。可以预见，随着这批城市综合体面世，邢台的发展水平将得到一定城度的提升。

邢台市体育中心项目及邢台融媒体大厦项目效果图公布

日前，搜狐焦点从邢台市人民政府信息公开平台获悉，邢台市自然资源和规划局已完成对邢台市体育中心项目及邢台融媒体大厦项目《建设工程规划许可证》的初审工作，进入批前公示阶段。

焦点解读：

邢台市体育中心及邢台融媒体大厦项目日前终于通过《建设工程规划许可证》初审工作，进入批前公示阶段，这也意味着两个项目离动工更近了一步。

据了解，邢台市体育中心总建筑面积46197.84平方米，地上建筑面积为24343.80平方米，地下建筑面积为21854.04平方米。及邢台融媒体大厦总建筑面积为23619.00平方米，地上建筑面积为16919.00平方米，地下建筑面积为6700平方米。项目建成后邢台将再增加两个代表性建筑。

邢台排名前列工科类本科大学落户 高等教育层次结构进一步优化

近日，从教育部传来一条好消息：国家教育部发文，正式批准邢台职业技术学院与华北电力大学科技学院合并转设为河北科技工程职业技术大学（简称：科工大）。这标志着排名前列工科类本科大学落户邢台。

焦点解读：

作为创新型技术技能人才培养基地的高校，邢台无论从数量上还是从发展平衡度方面都较为落后。而此次河北科技工程职业技术大学的成立，优化了河北省高等教育层次结构，填补了邢台市域工科类本科院校少有，加快了现代职业教育体系建设，增强了高等教育服务区域经济社会发展能力。