焦点一周汇总:一系列新规出台规范楼市 房地产市场继续平稳运行

为了让您更迅速的了解近期（1.4-1.10）楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。全文不长，您轻松一看。

   一、本周热点新闻点评：

河北查处存在违法违规行为的房地产中介机构1355家

近日，省住房和城乡建设厅印发《关于2020年度房地产中介机构专项整治和房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查结果的通报》指出，2020年4月-11月，在全省组织开展的房地产中介机构专项整治中，重点整治发布虚假违规（租售）房源信息、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、不执行交易资金监管制度、未按规定执行房屋网签备案等14类违法违规行为。

焦点评市：

河北此次共检查中介机构6359家，查处存在违法违规行为的1355家，其中限期整改936家、停业整顿114家、约谈告诫169家、行政处罚65家、暂停网签8家、记入“黑名单”管理2家、清出市场（或移交线索）61家。小编认为，此举有效制止了各类违法违规行为的发生，维护了群众合法权益，进一步促进了行业规范有序发展。

河北出台《河北省物业服务企业信用信息管理办法》

近日，省住房和城乡建设厅根据现行法规制度，制定了《河北省物业服务企业信用信息管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》自2021年1月1日起施行。

焦点评市：

近年来，伴随河北房地产业蓬勃发展，物业服务市场也快速扩展。2017年，国家“放管服”改革取消了物业服务企业资质审核，物业行业准入门槛降低，服务质量难以保证，物业服务企业不守信、不守约行为呈现递增趋势。

为进一步构筑行业信用监管体系，河北省制定了物业服务企业信用信息管理办法，可以说此举加强了对物业服务企业信用监管力度，也规范了企业经营行为。

2020年中国百城房价累计上涨3.46% 涨幅保持在低温区间

2020年，中国百城房价在微涨中收尾，全年房价涨幅保持在低温区间。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静4日在一场月度形势分析会上表示，2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看，2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位，中国主要城市房地产市场整体运行平稳。

焦点评市：

自2017年开始，百城房价结束此前的两位数增长，涨幅持续收窄，2019年以及2020年，房价平均涨幅维持在3%-4%之间。依目前情况来看，由于官方一直坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，因此接下来的房地产市场将继续平稳运行，房价也将保持稳中小幅上涨态势。

房地产融资“闸门”再拧紧—— 金融监管严控“灰犀牛”

金融管理部门近日出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对不同类型不同规模的银行机构分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两条红线”。前者从40%到12.5%不等，后者从32.5%到7.5%不等。

焦点评市：

房地产贷款集中度管理制度是加强宏观审慎管理的重要内容，其出台有助于进一步降低房地产金融风险，同时有助于推动金融资源进一步进入小微企业、制造业、绿色发展等国民经济和社会发展重点领域和薄弱环节。在金融资源有限的情况下，避免房地产业“虹吸效应”。

二、本周热点新闻汇总:

【证件快讯】邢台信都区发放6张预售证 这些热门楼盘获证

据不完全统计，近期邢台市信都区有6个预售证发布（包含预售证公示部门调整期内未及时公示的证件）。获证楼盘为：永康水印城三期、邢台富力城、万腾御景城、奥园永康城市天地、美的国宾府。预售面积64713.96㎡，预售住宅444套。

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https://xingtai.focus.cn/zixun/be3139156b15bb1e.html

邢台市襄都区一宗住宅用地出让 起始价356万元/亩

经邢台市人民政府批准，邢台市襄都区土地储备中心决定以挂牌方式出让1幅国有建设用地使用权。

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https://xingtai.focus.cn/zixun/90fa7134d5b69613.html

邢台多个建设项目证件获批 这些热门项目获证

搜狐焦点"证件快讯"报道：搜狐焦点整理了近期邢台市政府信息公开平台中的公开信息，对购房者所关注项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证进行了归纳汇总。

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https://xingtai.focus.cn/zixun/f66ce7dbace8da68.html

邢台楼市“稳”字开启2021年 平均房价“8”字出头

艰难的2020年已经翻篇，而2021年的开年新冠肺炎卷土重来，也给人们敲响警钟。邢台全面进入战时状态，坚决阻断疫情传播扩散。各个售楼处也纷纷快速制定并实施了全方位的看房防疫计划，为购房者提供健康安心的参观环境。同时，不少售楼处也开通了线上售楼处，或者进行直播看房等，方便购房者足不出户了解和资讯楼盘信息。

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https://xingtai.focus.cn/zixun/706aa30d47eab699.html

设置占比上限! 我国建立房地产贷款集中度管理制度

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会日前对外宣布，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。

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https://m.focus.cn/xingtai/zixun/6e56574fdcdcee78.html

邢台开发区土地储备中心:拟收储祥和大街附近两宗土地

我中心拟收储祥和大街以北、东华路以西范围内和祥和大街以南、智慧路以西范围内两宗国有建设用地，其中宗地一占地面积38亩，宗地二占地面积38.01亩。

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https://m.focus.cn/xingtai/zixun/2be0c281f412a823.html

邢台拟收储建设大街以北、信都路以东两宗国有建设用地

我中心拟收储建设大街以北、信都路以东范围内两宗国有建设用地，占地总面积4.97亩，地块一面积2.97亩，地块二面积2亩（详见附图）。这两宗地块已具备收储出让条件，拟办理土地收储手续。

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https://m.focus.cn/xingtai/zixun/8f8d47e0541d9f10.html

搜狐焦点特别出品:2020年12月邢台房地产市场运行报告

土地市场方面，据搜狐焦点网统计，12月土地出让数量较11月放缓。12月邢台土地储备中心以挂牌方式出让了16(幅)地块的国有土地使用权，其中，8(幅)地块为住宅用地；2(幅)地块为住宅、商业用地； 1(幅)地块为商业用地；5(幅)地块为工业用地。以挂牌租赁的方式租赁了7（幅）国有土地使用权，为工业用地。另外，12月邢台土地储备中心拟征收了3（幅）地块的国有土地使用权，且多为商住用地。除此之外，12月邢台土地储备中心成交了15(幅)地块的国有土地使用权（成交地块仅汇总住宅及商业用地）。

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