内丘县:“旧居”腾笼换鸟“民宿”点石成金

在内丘县柳林镇武家沟村，一幢幢民宿小楼正在建设。以前破旧的闲置农房，如今摇身一变成了各具特色的美丽民宿。

为解决日益严重的“空心村”问题，武家沟村党支部以农村宅基地稀缺资源为突破点，通过招商引入吾家民宿项目，对19处废弃宅基地进行“一宿一品”提升改造，取得了闲置农户有资金、集体发展有平台、农村建设有投入、入企打工有薪金、企业发展有效益的“五好”效果。

武家沟村以村集体双向背书担保，先将群众手中19处荒废宅基地集中打包，由投资方支付资金收归村集体，再以村集体名义租赁给投资方建设运营，待租赁期满再将院落交还村集体。通过产权转让模式的创新，使每户宅基地的平均转让价格达7.3万元，确保群众手中的零散资源实现了利益较大化。

据项目负责人介绍，吾家民宿项目规划总投资5000万元，总建筑面积4138平方米，建设内容包括旅游民宿酒店、农家乐餐厅、停车场、管理处、村民广场等，拟于2022年5月底完成一期建设并投入使用。预计每年可接待游客10万人次。

从社会效益看，该项目不仅对废弃宅基地进行提升改造，还帮助配套建设停车场、道路以及鱼塘、儿童乐园等娱乐设施。正式运营后，村集体每年可收取8—10万元的停车、物业等管理费用，保障公厕、垃圾清运、卫生维护等基础设施建设和村庄整体环境的改善；可提供40余个就业岗位，并为原户主优先提供就业名额。依托项目平台，村集体拟成立合作社开发销售“石板豆腐”“红薯粉条”“土猪腊肉”等特色农副产品，将推动农村集体经济发展壮大。

农村废弃宅基地“腾笼换鸟”，守住了村集体财产不流失的底线，有效破解了旅游发展的土地要素制约，赋予“旧居”新的生机。

（来源：邢台日报）